二手房价真的降了吗,有人说二手房价也要降了

代理商总希望有人低价卖，我买了就大赚一笔。阜阳二手房没有市场是肯定的。二手房价甚至带动新建商品房价格下跌也不是不可能。200个城市的二手房价格在跌了几个月后还能见底吗？这些地方确实有点疯狂。有的楼盘价格几乎是一个月一个价，短短一年多时间，就有楼盘价格翻了一倍。

近期北京二手房的价格真的降了吗？

北京朝阳区奥林匹克公园板块的澳景花庭小区，一梯两户、南北通透、北五环以里，140平米的三居由原来的报价1200万，降价到930万成交。作为海淀区中关村学区的“宇宙教育中心”的黄庄小区80平米三居二层、总六层、南北通透，原来1000多万，现在有套报价830万，没人买，有钱的都已经买完房了。一个月挣一二万的人，又上有老下有小的人买不起，也就不买了！合理价格带精装修大户型不超过100万、经济户型不超过50万，对他们价格才合理，

不知哪个坑人混蛋发明的贷款买房，真是缺德带冒烟的。款是贷了，等你出现大病不能工作或失业，拿西北风还贷款啊？反正我是不负债买房，现在全球经济这么不好，不同于2007年，这次是真的不好！不然国家为啥急着降税费减负！另外北京市政搬到通州会带动市属单位去通州，中央把央企又赶到雄安。北京人口慢慢疏解了，人慢慢变少，又有那么多限竞房的推出，动不动就500万、1000万的房子去死吧，

哈尔滨新房限价了吗？有人说二手房价也要降了，买房的时机正悄悄走来，你怎么看？

前两天哈尔滨出台一个政策，坦白的说，也许我文化水平太低，这个文件让我云里雾里，搞不明白说的是什么？但是有一点懂了，就是哈西、群力、松北这些地方房价过快上涨的速度应该要被抑制住了！确实这些地方有点疯狂了，有的楼盘几乎一个月一个价，仅仅一年多，就有楼盘价格翻倍了。现在哈西和群力新楼盘1.5万以上的比比皆是，松北均价也快超过1万了，

其实对哈尔滨这样的副省级城市，以及省会来说，这个价格相比别的省会，不算太离谱，但是黑龙江人口外流严重，就业机会少，工资也不高，这么一衡量，房价泡沫比较大了。作为哈尔滨人，亲眼见证了这波哈尔滨房价腾飞的过程，大概是从2016年下半年开始涨起来的，之前已经横盘好几年了，这波因为棚改货币化引发的三四线城市涨价潮，哈尔滨也没独善其中，也跟着涨起来了。

但是哈尔滨房价有个非常诡异的现象，那就是原本作为郊区的哈西、松北、群力房价疯涨，而老城区二手房并没有多少涨幅，现在老城区的南岗、道里，道外，除了学区房之外，一般绝佳地点的二手房，比如哈站，教化广场、儿童公园、省政府等附近，二手房按建筑面积来算，基本1万每平方米左右。而群力哈西松北的新房几乎是这些老城区的二手房的1.5-2倍，这是很不正常的现象，

楼市横盘期，二手房价持续下跌，现在该卖房吗？

最近看了几个城市，比较有意思的是山东某沿海城市，跟那边中介人员交流，说前几年该城市房价大概在五六千左右，然后某领导来了一次涨到8000，又来了某领导涨到10000。可能她这么说就是开玩笑，我也觉得房价上涨和人家真没啥关系，还有的城市是15年16年城市房子库存连续两年保持较低水平，开发商拿地迫切，饥渴了两年，然后在17年的时候城市几块热点地块儿同时招拍挂，一个三线城市，人均收入3000多，地块儿被抬到每亩一千多万，同区域最邻近的一次拍地是每亩四百万，所以该城市房价瞬间2万 ~~，虽然后来又逐渐恢复理性，回归到一万多，但是不得不承认那是段疯狂的时期，

我这么说的意思是，在横盘期间，二手房继续下跌，需要理性分析。如果上面说的情况是那样的话，我建议你可以找找U型见底的点，看看城市关注区域的房源降多少钱，市场能接受。那么，如果你的房子在这个价位以内，你也不需要着急，因为真的很难跌。但是如果你能卖的价格比这个高很多，那我建议你可以卖掉，以此类推。