济宁房价还会涨吗,济宁的房价近5年还会上涨吗

济宁有多大？济宁有价无市。看看济宁的人均收入？再看看济宁的房价。你觉得能涨吗？现在济宁房价一万多，郊区八千多。甚至北湖区的房价也在9000元以上。你觉得值吗？你不觉得济宁的棚户区改造放缓了吗？你不觉得很多棚户区改造都停了吗？你不觉得你的邻居有四栋房子吗？

济宁的房价近5年还会上涨吗？

山东济宁在2018年获得国家森林城市称号，是我国华夏文化运河文化的重要发祥地之一，同时也是京杭大运河的所经过的城市，在古代济宁经济发展比较繁荣，民生经济比较富足。目前据统计常住人口在800万人以上，位列二级城市。目前济宁正在加紧编制十四五发展规划以及2035国土空间总体规划，规划将研究提出十四五中心城区一核四城战略定位重点任务，推动都市区融合发展，提出规划衔接交通一体产业协同生态共建资源共享和功能对接的思路举措，打造鲁南经济圈龙头城市淮海经济区中心城市。

济宁房价的走势，未来还会大涨吗？

个人认为18年，19年两年会稳步上涨，2020年会涨多些，下面看看我分享！一，济宁房地产背景5年前我给大家讲几个例子，南池凤凰城12年团购房4000元左右，现17年7500元左右。在看看任兴路的薛口家园12年-14年4000元都没人买。17年7000元左右。北湖房价17年上半年还4500元左右，下半年10月份之后就涨到6000-7500元的房价，几个月1000元/平方。

根据上面的分析5年4000元增长。一年平均00元/平方增长。二，济宁12年-17年5年增长的原因济宁最近几年发展很快，济宁被认定为淮海经济圈中心城市之一。济宁城市化建设快，济宁城中村的拆迁，外环的拆迁。学区房加上最近几年的学区房子炒的比较厉害，比如凤凰城C区，因为有小学，初中一体的校区距离小区近方便。

现在家长都以孩子方便上学为主要买房方向。或者著名学校，比如十五中，霍家街小学等附近的老房子一直都在稳步增长。政府单位任城区区政府，附近的房子之前都很便宜，自从区政府搬新家后，附近的房价也是涨的比较厉害。跟着政府走，准头正确。商业区的形成新贵和，佳世客，沃尔玛等新的商业区形成，也带动了附近房价的上涨。大型房地产的进入大家知道的最近1年碧桂园，恒大等全国十强房地产的进入，规划高标准，高智能社区，高物业，高服务，精装修，带动了房地产价格的这一次上涨。

三，2020年会是房价是一个节点山东规定了2020年，房地产企业售卖的房子必须为精装修。现在大家买的不是期房，就是毛坯房。山东规定了2020年后，所建立的房子，售卖必须为精装修。这样就增加了企业的成本，很多企业都会打着精装修的噱头，智慧社区的噱头，提高房价。所以2020年会是一个节点，济宁的房价在2020年也会创新高。

三线城市济宁，房价还会继续涨吗？

近几年济宁发展很快，城市化建设越来越好。到2020年，济宁市城镇人口要达到约550万人，城镇化水平60%左右。值得注意的是太白湖新区的定位是行政生态旅游中心，未来城市主中心。太白湖新区因市政府搬迁进度加快，市立医院的建设。教育资源的力度加大。在恒大的进入后也吸引了碧桂园，青岛涌泰等房企加入。随着配套资源设施的逐步完善，相信这里的房价依然会有上升空间。

高新区的定位是改革开放的排头兵，新兴产业的集聚区，生态宜居的新城区，社会民生的示范区。新形势下，城市向东发展加快，李和新区工业区建设进入新时代。高新区土地拍卖竞争加剧。从2019年到2020年，高新区土地拍卖价格一路上涨。丰富的配套资源，舒适的生活环境，会让高新区的房价水涨船高。最近几个月，济宁房价呈小幅上涨趋势。3月份，房价8224元/，上涨0.12%；4月份，房价8243，上涨0.22%；5月份，房价8387，上涨0.79%；6月份，房价8431%，上涨0.8%。

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