从中长期看济宁房价走势。本文从影响济宁房价的三大因素入手，分析房价的中长期走势，以供参考。1.济宁房价走势根据国家统计局数据，2015年以来济宁房价一直呈上涨趋势，累计上涨35%，年均上涨7%，低于济南房价年均涨幅。济宁房价比威海低，正好说明济宁不值得回来。
在威海待了6年，近期想回济宁，济宁几大区特点介绍，济宁房价如何？
听哥一句劝，千万别回来。济宁房价比威海低些，这恰恰说明济宁不值得回来呀！理由一，山东还有比威海更好的环境吗，那可是海滨城市，一直占据中国宜居城市前十之列，上网查了一下，2018年山东只有四个城市一年当中没有污染天数，威海什么PM2.5可吸入颗粒物氮氧化物二氧化硫等等，全部排名山东省第一，只环境一项就让人羡慕，难怪这么多外地人购房，
再看看济宁，那是京津冀污染重点防治城市，一到冬天雾霾天气，那是政府逼着限产停产，别说企业盖房的都一律停工。为了家人的健康，未了下一代着想也不该回来，理由二，济宁GDP第六，威海第十，看起来济宁经济好呀，可你没看人口，济宁800多万，威海220万，人均GDP那是全省第二呀，是平均值的1.7倍，济宁人均是倒数第五。
你看看经济一比就比下去了，济宁挖煤为主，以后资源枯竭未来发展能好吗？今年肯定被临沂超过，济宁真没有什么前途。威海现在是投资热土，什么阿里巴巴物流比亚迪电池厂都要开工了，理由三，济宁留不住人才，一直是人口流出地区，而威海市是人口净流入地区。人口外流的城市，你现在回济宁买房，未来能比的过人口净流入城市？理由四，威海教育资源济宁能比得过吗？山大威海校区，哈工大威海校区，哈尔滨理工大学荣城校区，山东交通大学威海校区，北京交通大学等等，
五年后太白湖新区房价如何，现在是否值得入手？
太白湖新区房价现在都在1万元每平方米左右了。未来五年的话，因为是新城地址，所以未来肯定会有大量行政机关和学校搬过去，带动房价上涨，不过现在已经挺高了，都有超1.2万元每平方米的房子了。虽然长期看涨的，不过国家的政策对于房价也会有影响，未来如果出台房产税的话，也未必能涨上去，毕竟目前的房价就比均价高出不少了。
济宁市表面上是一个三线城市，实际上是一个四线有余，三线不足的城市，也就是因为国家选出一些所谓新一线城市，才把大量本来是四线的城市纳入三线。所以济宁的房市还是有泡沫的，就看什么时候破灭罢了，如果是刚需房呢，那还是要买。反正这个新区暴跌的概率是非常小，稳定保值应该没有问题。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容，
2021年，济宁市区房价走势如何，大家来谈谈？
感谢邀请回答，关于济宁的房价，之前也给大家聊过。济宁的房价大家都觉得很高，从16年前后到现在马上2021年了，价格几乎是涨了一倍多，就拿太白湖新区来说，明德花园，豪庭御都，鸿顺官邸，那时候三四千一平方，现在八千多了吧？听朋友济宁大道上的南风花园都一万二了？这几年济宁的房价反正一直在涨，而且最近的土地出让单价也是很快刷新记录。
土地越来越少，成本越来越高，而身边的刚需越来越大，恐怕一时半会回落的趋势不大，头几天我给大家拍过一起视频，就是关于在买房的。我老表到了结婚的年龄了，家住任城区的城边上，老房子，谈个对象要求市区买房，家里条件不好，但是为了结婚也得最近四处借钱交首付买房子。像这种情况就属于刚需吧？在济宁这种情况太多了，身边很多想办法也要在市区买房的，
原因有很多，比如:结婚对媳妇的刚性要求，生活环境好，教育资源，攀比心理。现在农村的发展跟不上了。反正想在市区买房的人太多了。济宁整体人口基数较大，但城市人口远远达不到。这两年，市区大力修路，建学校，建医院，基础设施越完善，越能吸引个人在市区买房落户。基于以上几点，我个人感觉2021年济宁房价趋势将继续上涨，向下空间不大。
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