我们来看看天津最新的房价走势图。天津这样的城市房价会这样下去吗？受疫情影响，未来天津房价将处于下降趋势，但这个过程是比较渐进的。如果经济回暖，天津房价也会回暖。天津作为直辖特大城市，房价还不如杭州和南京，也印证了这个观点。
天津房价的走势会怎样？
对于天津的房市，笔者一句话概括食之无味，弃之可惜！原因如下食之无味1.经济未体现直辖市地位。天津的GDP增速在前些年表现靓丽，但因滨海新区挤水份，2016年GDP由1万亿降到6600亿。天津由大国企央企主导的数字游戏被打回原形。可以说，民营经济不发达的天津，未来经济转型在短时间难看到成效。其直辖市的地位可能只是名义上的。
2.双翼地位变成三足鼎立。以前天津与北京为北方双子星城市，经济政治地位都非常高。但随着千年大计雄安新区的设立。天津的优势地位将逐步被削弱。以前在滨海新区驻扎的企业也将分流到雄安，阿里腾讯等民企也汇集于此。天津对企业的吸引力已无竞争性可言。在资源有限的情况下，未来看雄安。3.房价基本反映了一个城市的真实地位。
虽然很多人吐槽高房价，说房价如何逼走人。但高房价城市房价还如此坚挺且动不动就要上涨。笔者认为，房价虽是综合因素结果，但这与城市的吸引力也分不开。天津作为超大城市直辖市，房价还不及杭州南京，这也印证了这一观点。弃之可惜天津高考985录取率全国第二，仅次上海。211录取率全国第三，仅次上海北京。许多北京投资客或者其他地区有升学需求的家庭，都将天津作为重要选项，无不因为天津的教育升学优势。
两年后天津房价会是怎么样的？
1.海河英才3年引入33万人，本地人生育率低，总人口不增反降。2.税收优惠低价劳动力红利结束后，外企不断撤离，制造业萎缩，就业环境不好，天津人去北京打工。2020年GDP重庆2.5万亿，天津1.4万亿。3.二手房库存近20万套，新房库存去化周期35个月，房价整体从2018高点下跌21，但更恐怖的是，还有大量新房待入市。
2020年，失业的人很多吗。这样下去房价会降吗？比如，天津？
作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！截止至2020年3月，我国登记在册的失业人数已达到4340万，失业率高达5.9%这里不含874万高校应届毕业生及在城里未缴纳社保的农民工2020年失业的人很多。2020年是疫情影响，经济疲软低迷，失业率随之升高根据国家统计局数字，今年1月份我国失业率为5.3%，2月份为6.2%，3月份为5.9%，整个第一季度平均失业率为5.8%，而去年12月我国的失业率数据是4.9%，可见今年的一季度的失业率比去年12月份的失业率高了近一个百分点。
中国的失业率是基于领取失业保险人数的统计。根据国家统计局的数据，2020年，1.22亿农民工外出打工，而大多数农民没有领取失业保险。他们中有多少人失业？同时，2020年874万高校毕业生处于严重就业状态，所以中国统计的失业人数和实际失业人数要少很多！经济不景气，失业增加，导致人们购买力下降！那么天津这样的城市房价会这样下去吗？受疫情影响，天津房价未来会是一个下降趋势，但这个过程相对平缓。如果经济回暖，天津房价也会回暖！来看看天津最新的房价走势图吧！从图表中我们可以看到，2、3月份房价上涨，说明当时人们对疫情防控工作和我们的经济比较有信心。随着疫情的持续发展，经济下滑逐渐显现，人们开始对楼市感到悲观。4月份房价跌幅较大，但随着疫情慢慢得到控制，经济开始回暖，6、7月份跌幅明显减小！不难想象，随着经济的持续回暖，天津的房价也会回暖！看看天津现在的二手房均价20165元，其实不算高！天津市作为国家中心城市，常住人口1561.83万，GDP 14104.28万元！相比北上广深一线城市5万的平均房价，并不算高。以温州周边四线城市为例，二手房均价1.5万。
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