第三，由于北京严格的调控不放松，房价相对稳定，一部分北漂的人会溢出。另外，如果老北京人家里经济条件不好，北京房子是给孩子的，老人可能会选择住在周边地区，对住房的需求越来越大。目前燕郊、涿州等地房价相对较低，对住房的需求有一定的增加。在燕郊、涿州、固安等地。北京周边，个人感觉会趋于稳定，可能会略有上升。
北京城区二手房房价会跌吗？为什么？
北京城区二手房整体下降不是明显，只是降低泡沬，虽然银行贷款的调整以及整体政策的认知，人们的消费意愿的理性化有些微调，有些地区的降温是可控的，因为地产楼盘的上市没有，人们选择二手楼盘的热情在关望，整体经济型势及国家政策调控使得人们的投资理性，但北上广的房产资源的稀缺以及教育.卫生社会的重要性使房价变得更加稳定。
21年北京周边房价还会降吗？
北京周边燕郊、涿州、固安等，个人感觉会趋于稳定，可能略有上升，主要原因如下：一是周边地区这2年降幅明显，基本在30-50%左右，应该基本见底。二是从人口聚集来说，周边地区，随着京津冀协同发展，产业布局调整等，如大兴国际机场空港区建设、涿州生态养老（301医院康复中心已建设完成），人口还会增加，三是随着北京严格调控不放松，房价比较稳定，会有一些部分北漂人员外溢，另外老北京人如家里经济条件较差，北京房子给小孩住，老人可能选择周边居住需求增加，目前燕郊、涿州等房价较低，有一定购房需求增加。
第四，北京疏解人口，低端产业外迁，置业需求增加。第五，京津冀协同发展的大趋势没有改变。河北尤其是北京周边地区的产业发展升级还是值得期待的。国家发改委刚刚批复南京都市圈给南京都市圈带来了实实在在的好处，其实北京也应该这么做。但目前北京与河北周边地区差距太大，不像南京都市圈整体差距小，更容易协调发展。
文章TAG：雄安 北京房价跌 房价 雄安 还会降 北京 周边
