整体房价比较低，省会哈尔滨最高房价在15000元/米左右。其他大城市房价更低。至于一些偏远县市和资源枯竭地区，房价更低，也有2100米的。我简单介绍一下鹤岗的房价有多夸张。因为鹤岗房价太便宜，当地政府宣布送房子。
这些年来，中国的房地产行业有了惊人的发展。时至，虽然受到经济环境、金融政策和国家调控措施的影响，房价依然是稳中有升的情况。国家发展布局虽然要兼顾整体，但是，少数欠发达地区的房价却不容乐观，像问题中的黑龙江省，本来是一个老牌儿的工业、林业和粮食生产基地，曾经为国家发展做出过重大贡献。可目前的情况是，地处内陆，没有沿海地区的优势，
虽然与俄罗斯接壤，受历史原因和俄罗斯经济形势制约，没有良好的发展机遇。本来可以靠着资源换饭吃，但是一段时间的疯狂开采之后，不少林区和矿业都濒临资源枯竭的窘状，所以整体房价比较低迷，省会城市哈尔滨，最高房价也在一万五千块一米左右。这还是说的主城区和重点发展的地区，周边区县的房价只有五六千元，而其他主要城市房价更低，至于有些偏远的县市和资源枯竭地区，房价更是低到可怜的地步，两千一下一米的也有。
究其原因，主要还是发展滞后，主要因素在前面介绍过，这里不再复赘，房价低，并不代表买得起房子的人就多。黑龙江省的平均工资水平处在全国的末尾，和房价相比差距很大，剧2019年哈尔滨薪资水平报告数据，平均工资在三千八百元左右。如果按照这个标准，每年能在主城区买三米房子，要买一套100米的房子，不吃不喝也要三十多年。
黑龙江鹤岗房价低得惊人，320平的复式高层只要15万，这是为什么？
房价永远涨，不会跌，这样的理论适用于大部分的中国城市，但并不适用于鹤岗这样的资源枯竭型城市，先大概介绍下，鹤岗房价有多么夸张。这都是网上已经有的内容，媒体报道也已经证实，46平毛坯房，总价1.5万元。50平米的房子，1.9万元，机关旁边的房子，93平米，带装修，也才25万元。先不管这些房子可能有各样的缺陷，所以总价这么便宜——这么个价格，其实连建筑成本都覆盖不了，
由于鹤岗房价太便宜，所以当地政府宣布送房子：据澎湃新闻报道，3月5日，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布的《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，来鹤岗做警察就送房送车。鹤岗为什么这么便宜？说到底，还是“资源的诅咒”在其作用，在地理课本当中，鸡西、鹤岗、双鸭山，这3个与鸟类相关的城市名字，却是以煤炭而闻名。
鹤岗是中国黑龙江省四大煤城之一，开采历史已有上百年（1917年开始开采），煤炭对鹤岗市的发展至关重要，最辉煌的时候，煤矿矿区人口就占该市总人口的一半，贡献了40%的财政收入。但煤炭是不可再生资源，经过上百年的开采，鹤岗煤炭已接近挖完，没有煤炭，鹤岗的经济发展就没了动力。下面这张图清晰地呈现了鹤岗的经济发状况，
2012年，鹤岗GDP还有358亿元。但之后连续两年断崖式下滑，到2014年萎缩至259亿元，GDP就是当地创造的财富总量，财富都没了，房价怎么还涨得动？在经济学里面，对于需求的定义有两层含义：愿意购买，同时有支付能力，这才是真正的需求。如果说GDP衡量的是支付能力，表明鹤岗楼市没有购买力，那鹤岗不断流失的人口，就是支付意愿破灭的集中体现，
和黑龙江其他城市一样，鹤岗也面临着人口外流的问题。2008年底，鹤岗人口109.4万人。截至2017年底，鹤岗人口已降至近100万。10年间，鹤岗流失了近10万人。不要以为只有10%的人口流失率影响不大。其实影响巨大，因为这些人可能是鹤岗最有支付能力的人(只有穷人不会走路)。一旦他们离开，他们将不得不带着大量的钱和需求离开。他们甚至会把房子挂出去卖，给鹤岗房价带来更大的压力。
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