2015年房价为什么碟,为什么有些城市房价却跌了

事实上，前一段时间房价高速增长期间，确实部分地区房价涨幅被高估，也造成了这些地区空置房的增加，房价调整空间较大。房价的上涨超出了很多人的预期和一些人的接受程度，所以觉得房价上涨是泡沫，没有根据，总认为房价会跌。

为什么很多人在网上叫嚣房价一定会跌？从15年开始，到了19年？

杨绛老师有一句话说的很好，问题的根源是书读的太少，但是想的太多。房价上涨超过了很多人的预期也超出了一些人的接受范围，所以他们就觉得房价的上涨是泡沫，是没有根据的，一直认为房价会跌，实际上，在前一段时间房价突飞猛进的增长过程中，确实一些地区的房价上涨是高估的，这也造成了现在这些地区空置房增多和房价较大的回调空间。

但是局部地区的问题不代表整体方式的总体情况，而且在另一些局部地区，房价还有较大的上涨空间，过去十几年间房价上涨的主要原因来自于中国经济增长的高速，以及房地产市场的放开，在计划经济时期房地产是被控制的领域，因此即使供不应求房价也是相对可控的，但在房地产被放开后，过高的需求把房价向上拉升，再加上经济增长，让更多人对于住房条件改善的需求上升，也有更多的钱可以消费，这样房价就一发不可收拾了。

你认为房价有没有可能降到2015年的价格？

谢谢邀请，大概率是不可能降到2015年的价格，首先我们从大的方向来看，从调控政策的环境来看，其实中国的房地产市场目前整体的形势还是比较严峻的。“房住不炒”把这个大方向给把握住了而且最近出台的政策也看出来，中央对于房价的调控决心是越来越坚决了，但是与此同时，银行最新发布的数据显示，今年的前面三个季度一共发放了13.14万亿的人民币新增贷款，其中43.3%是住房贷款，就是个人、家庭的贷款，主要就是用于购房，所以整个政策层，是不会让房价大跌的，维稳是主旋律。

毕竟房地产在中国中国不仅是一个经济问题，更是民生问题，我们再来看开发商对于整个市场的判断。万科虽然是“活下去”的口号，但是事实上业绩一直在稳步增长，而且也没有放慢拿地速度，虽然大家都转向重视现金流，不再快速高周转，但是整体开发的判断还是比较稳定的。再说房地产这个行业涉及到的环节多，从上游的政府土地供应，到下游的建材、建筑、家装等小行业，环环相扣，大市场需要支撑，

今年很多建材上涨了，为什么有些城市房价却跌了？

感谢邀请。建材在涨价，房价却在下降，这种情况看似不正常，其实很正常，因为虽然房子是钢筋、水泥等建材建成的，但其实建筑成本早已不是房产的主要成本，建筑成本的上涨对房价来说已经影响不大。地价和房价之间才是真正的面包和面粉的关系，这种情况在房价高昂的大城市体现的最为明显，至于题主所说的有些城市的房价下跌的情况，小编认为，房子作为市场经济条件下运行的商品，其价格主要受市场供求关系的影响。

很多人买，市场供不应求，房价会涨；买家少，市场供大于求，房价自然下降。现在部分城市房价下降，主要是前两年房价涨幅过大，未来几年楼市购买力透支。目前房价高，很多刚需人群已经在憧憬高房价了。而且这些房价下跌的城市普遍在执行限购政策，进一步削弱了当地楼市的购买力。边肖认为，建筑成本上升但房价下降的情况看似不正常，但实际上是正常的。