城市二手房的卖家主要有两种。国家统计局1月数据显示，一线城市新房和二手房仍处于同比上涨状态。在开始之前，我想和你分享一组数据。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与上月相同。二手房销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；可以说，在没有疫情影响的情况下，2/3月一线城市房价继续出现一定程度的上涨是必然的。
新一线城市，现如今房价如何？
我在苏州打工4-5年了，我姐还有表哥都在苏州买了房，在尹山湖和太湖新城，他们是15-16年买房的当时单价都没超过一万，回来没两年就翻了2-3倍，但21年后他们的小区都是在小幅度的下降，毕竟都是刚需小区，没别的什么优势，目前刚需小区单价基本都在2-2.5万，高档小区不了解，我感觉苏州刚需二手房价应该还会小降一点，毕竟房东上车成本单价一万不到，现在卖房周期又长不降一点没人接盘。
现在房价走势低，请问一线城市房价成本最低是多少？
你好，很高兴能够回答您这个问题！因为我是在深圳这边从事房产行业的，所以您刚才问到一线城市买房成本是多少？我可以帮您分析！首先您的问题说现在房价走势很低，其实我是有点不认同的，这几年虽然国家政策定调“房是用来住的，不是用来炒的”!首先我们不说深圳的房价没有下跌多少，即使二三线城市的房价也没有下跌多少，都是处于一个横盘震荡的价格走势，即使深圳在2016年9月30号出现了新的购限限售政策，深圳不同的区域和不同的楼盘也出现一定的上涨，一些发展中的区域出现了短暂的下调，后来也是震荡缓慢上涨的走势，所以总体来讲，深圳毕竟还有很多政策的优势和人口红利，房价还是会持续缓慢的上涨，
您在问题上说一线城市买房的一个最低成本，还是以深圳为例，首先我不知道您是买第1套房还是第2套房？您是深户，还是非深户，还是深户家庭。根据目前深圳的限购限售政策，非深户在深圳必须有连续缴满5年的社保，才有资格在深圳首付3成买一套住宅性制的商品房，如果您是深户，或者是深户家庭，就可以购买2套,购买第1套可以3成首付上车,如果您有住房贷款记录，购买第1套必须是5成上车，如果是购买第2套，那就必须7成上车！所以您刚才提到最低成本是多少？我们这样看只能说购买房子上车的条件是多少，要么就是总价3成上车，要么就是总价5成上车，要么就是总价7成上车！希望对您的疑问有帮助，谢谢！，
请问疫情过后，一线城市房产卖、买行情趋势会如何？
大家好，我是勇谈。此次疫情对于房地产的影响是巨大的，哪怕是一线城市房产的买卖也会受到影响，不过对于新房和二手房来说因为是不同的市场环境，走势自然会不同；根据观察来看，新房短期稳定或下行，长期还是要涨；二手房本身波动还是要根据市场供需情况来看的，因为一线城市独有的属性维持普涨的概率更大。借此机会简单谈谈我的观察，
根据国家统计局的1月份的数据来看一线城市新房和二手房还是处于同比上涨的状态开始之前先跟大家分享一组数据，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，比上月扩大0.5个百分点；可以说如果没有此次疫情的影响一线城市的房价2/3月份继续保持一定幅度的上涨是必然。
但受疫情影响，交易被迫中断，新房市场可能受到较大冲击。做几点观察:第一，新房的主要卖家是房企。疫情影响大部分房企的资金链是必然的，在资金压力下降价是常用手段。无论哪个一线城市，房企本身的资金密集型产业属性都不会改变。有钱的时候价格会坚挺，没钱的时候必然开始降价促销。即使这次央行放出1.7万亿入市，对一线城市房企来说也是杯水车薪。大家需要知道的是，仅恒大地产一家，一年负债就超过5000亿；所以从这一点来看，对于负债率超过70%的房企来说，降价和尽快回笼资金将是未来几个月必然要做的事情。
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