对比老城区的房价，为什么便宜？苏州老城区和公园的房价两级分化，要想深入回答这个问题，就要从关系圈的角度来回答。老城区的户型也不好，很多两室一厅一卫一厨。这是因为老城区的住宅楼建设时间一般可以追溯到上世纪90年代。如果在老城区买房，还要加上装修费用。
三门峡老城区的房价会下跌吗？
三门峡属全国五线城市，但由于种种历史原因，导致这个城市的cpi居高不下，与个人GDP和局部家庭GNP收入不符，城市在发展，城乡居民思想意识的转变政策的驱动社会现实的逼迫结婚女方要房子孩子教育社会风气的攀比等，以至于房价从2013开始进入飙车阶段，总体呈上升趋势，局部小幅度涨停。 因此，截止目前，以商务中心区以未来发展空间和政策导向成为购房大热区域老城区大部分和湖滨区位置重叠反而以自身地域优势更多满足刚性需求而新成立的陕州区，房价也明显出现了反弹趋势多数楼盘价格上涨，但陕州区目前的楼盘则以刚需房炒作投机房为主售方向，需要购房的可以提前考虑了。
坐标苏州，如何看待房价的两极分化？老城区均价两万左右，园区至少三四万起？
苏州老城区和园区房价的两级分化，要深度的回答这个问题那就要从关系圈的角度去回答。首先对比一下老城区的房价是便宜的，为什么会便宜呢？这是因为老城区住宅的建设时间一般可以追溯到上世纪90年代。它们基本上都经历了十几年的风风雨雨。当年的建筑水平有限，用的材料随着时间而老化速度快，且老化的比较严重。你细心一点就会发现，基本上老城区的房子，外墙都有不同程度的开裂，严重的话，裂开的口子都有1公分那么宽。
当然，居委也会申请及时的修缮，但是难免不留痕迹。老城区的户型也不好，很多两室一厅，一卫一厨。层高不高，南阳台的光很多都透不到客厅。当年的设计也不能符合现在年轻人的需求了。室内的装潢的部分，也是很老的。当年高档的榉木装修，加上花岗岩的地板砖，在现代人眼里，黄黄的，暗暗的挺压抑的。如果你买了老城区的房子，你还要加上装修的费用。
这种不喜欢，一定会让你，把旧的装修全部拆除，做全新的装修。这样拆除的费用也是要算到预算里的。再有因为结构限制的原因，再怎么设计和装修，总会有缺憾的。相对于园区的新房，看到自己喜欢的买，这样误差的价格就是努力挣钱呗。其次为什么园区的房子会贵，历史总有惊人的相似！一个城市的发展会遵循由分散到集中，再由集中到分散。
看到了吧，今天苏州乃至长三角都处在这个从中心化到分散化的阶段。市区道路狭窄，交通拥堵。建筑间距小，视野不开阔。在这些因素的影响下，当年生活在老城区的第一批富人，都追求更好的环境，更好的商业配套圈。金鸡湖独墅湖，看看周边物价。这是一个圆。如果你融入了这个关系圈，会给你带来更多的机会。这才是最重要的。
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