未来，Xi安的房价肯定会上涨，但涨幅未必能跑赢通胀。毕竟人工土地的这些成本价格都在上涨。如果房价停滞不前，就会有问题。房价一直在涨，但只是量级的问题。理解起来很简单。如果抛开炒房的问题，就算房价正常也应该是在涨的。
是新一轮的房价上涨开始了吗，还是房价从来就没停止过上涨？
这个应该不是问题，而是结论。房价确实是一直上涨只不过是幅度大小的问题，理解起来很简单，抛去炒房的问题不说，就算是正常房价那也应该是涨的，毕竟人工地皮这些成本的价格都是上涨的，房价如果停滞不涨，那就出问题了。但是中间几年确实也出现了涨幅的异常或者停滞不涨甚至下跌的情况，这就要归属于房价的商品属性，既然是商品就必然会有行情好与不好的时候，炒房客大量进入市场之后会出现房价暴涨的时候。
既然会入场，那他们也就一定会套现退场，当炒房客退场的时候，高额的房价让更多的刚需无法接盘，自然也就进入了停滞的阶段。炒房客的退场自然会伴随着大量房源的入市，而刚需客又无法全额接盘，自然造成了供大于求，也就会出现房价下跌的情况，长期的行情必然是上涨的，但是个别时间段会出现大涨，停涨，下跌的周期性变化。现如今的阶段应该已经进去了停涨或微涨的阶段，主要还是调控的影响，
未来5年，西安的房价上涨空间还有多大？
我是土生土长的西安人，虽然还没有买房。但是之前两年在房产行业工作，未来西安房价肯定还会上涨，但是上涨幅度可能已经跑不赢通货膨胀了。17年在灞河边绕城外一个地产项目工作，刚去上班时老板让我在那边买一套房，当时房价4500左右，内部价格4000出头就能拿到，但是因为当时没有买车，每天上班坐公交过去要倒两次车，大概一个半小时。
我觉得太偏了，家在二环边上。说了快10年了，拆迁一直在进行，我孩子学区房也不错。不是刚需，所以没考虑过。工作第二个月，买了车。当时巴河上没有红绿灯。我花了20分钟开车去上班。过了几个月，我又跑去问房子的价格。已经涨到7500了，价格超出预算。从那以后，我一直下不了决心，也买不起全款的房子。小区最后一栋楼一开始卖12000，后来销售不顺利变成了12000精装。其实变相降价了。
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