这个县是否值得投资取决于它的工业前景。只要是正常县城，房价4000元基本就是底了。这一次，中央决心抑制房价上涨，不可能让房价再涨了。再说，越落后的县城，财政越困难，房价越容易上去。毕竟房地产收入占大头。作为首席房型分析师，我觉得目前67线小县城2500平米的房价真的不算太高，下跌空间无从谈起。原因如下。
县城2500一平，房价会降吗？
作为首席楼盘户型分析师，我认为目前六七线小县城2500一平米的房价确实不是太高，至于下降空间更是无从谈起，理由如下:一，11层的商品房土建成本是1300左右，18层1500左右，33层的土建成本1700左右。除此之外，公关成本、融资成本、各种税费成本1000左右，另外还有土地成本，所以从成本上而言，2500一平米的商品房价格确实不贵。
二，工资在涨，房租在涨，物价在涨，地价在涨，钱不值钱，比如螺纹钢从1800涨到4500，混凝土从350涨到700我不否认高房价地区有回调空间，但2500的低价地区，确实没有下降空间，三，都说小县城人口在溢出，没人买房，没人接盘！但是，大城市房价那么高，低收入群体是不是负担不起？打工赚了钱是不是得回家乡发展？下面的乡镇村民也得为了医疗跟教育去县城发展？拆迁跟棚户区并非跟小县城无关！四，小县城才几个楼盘？才多少二手房？稍微砸点钱，放点小道消息，信不信房价就上去了？有价无市？五，写在最后:我不否认目前一二三四线城市的房价太高且有明显的泡沫，但是，对于六七线小县城2500的房价，我认为其投资风险相较于投资回报率而言是明显不值一提的，退一万步，哪里都有大把的土豪，改善自住又何妨？以上分析，小伙伴们觉得如何？欢迎留言探讨，更多独立楼市观点，楼盘户型综合分析选择，请关注首席楼盘户型分析师！。
2020东北县城房价4000多能入手吗，短期内会不会降价？
你好，很高兴可以回答您的问题，这个县城是否值得投资，要看一下该县城的产业前景了。也就是说，看待一个县城是否还值得进行房地产理财，主要看这个县城是否形成产业集群，或者持续有相关产业进入设厂，如果制造业不能进入产业集群的良性循环，那么这个县城必将无法成长，相对应的，当地的房地产也就不能理财，只能用来自住。
山西省的一个小县城新房4000元一平米正常吗？19年会下跌吗？
正常呀，全国90%多县城已超过这个价了。赶紧首付订一套吧，首付12万即可，借钱凑够首付也行。按揭以后每月就还二千多，很容易还的。只要打工就能供上，我一直认为，是商品总会降。这是规律，但什么时候呢，十年二十年能等吗。能否降到底层人全款都能买起进步呢？这次调控，坚决遏制房价上涨，中央是坚决的，不可能再让房价上涨了，
省会城市和热点城市不会涨了，有可能还会降点下来。因为媒体都盯着呢，稍有风声都知道了，不出名的地级市和十八线县城，没人重视，涨了就涨了，发现再打压也回不去价儿了。况且越落后的县城，财政越困难，房价越容易上浮，毕竟地产收入占大头，尽管近日调控效果明显，大城市房价上涨势头止住了。可是近七八天，大城市房租上去了，
网报一个一室一厅竟然一月要租金上万元。六环一个单间月房租要二三千，财团又开始炒房租了，把开发商卖不掉的房子整栋让包了，一签就十年二十年，铺砖涂墙后转租出去，赚差价。开发商也乐意呀，盖房成本一下回来了，而且房子还是自己的，面对高房租，高消费，高负荷，工资入不敷出，一些在大城市打工的大学生、农民工可能要逃离都市，无奈返回故乡了。
为什么说房价4000左右的小县城房价只会涨不会跌？
只要是正常县城，房价4000元基本就是底了。我们来算一下:一套100平的房子，总价40万，首付20%到30%，也就是8-12万元。大部分没有房子的家庭还是花得起这个钱的。既然他们基本买得起，房价怎么降？另外，现在农村基本不分配宅基地，农村人慢慢向城市转移，县城人口会越来越多。现在全国都在进行城镇化，农村向城市转移也是大势所趋。
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