有意刺激房价上涨的大牌开发商，可以查一下西宁这几年的房价变化。西宁的房价本来是西北五省最低的，但是从14年开始，西宁的房价一路超越，成为西北第三。“930”政策以来，市场开始分化，一线城市价格回落，二三线城市价格缓慢上涨，四五线城市价格承受最后一波冲击。
西宁房价上涨的原因是什么？
近几年西宁的发展是越来越好，西宁各区这几年都是高楼林立房价也是一天一天的不断上涨。根据中国房价行情网数据西宁目前平均单价10665元/平米，西宁各区房价排名情况：城西海湖先行：均价为13546元/平米，其次是现在的湟中多巴新城：9802元/平米，然后就是城北区、城中区还有城东区，那么为什么西宁房价会一直在上涨主要有以下几个原因：1、西宁是省会城市，青海发展最好的城市就是西宁根据全国2019年度的城市首位度排名可以看出，西宁市排全国第一。
这个首位度排名是指，省会城市经济和全省经济的占比，也就是说西宁市一城的经济是全省经济的68.8%，所以可见西宁对于青海的经理地位。2、州县购房群体多上面也说了西宁市是青海全省发展的重点城市，所以州县很多有钱人在省会买房是不二的选择，这一点可以从各小区晚上的灯光和小区的停车位就可以看出，没到周五晚上西宁城必定大堵车还有很多小区周五晚上就找不到停车位了。
3、大牌开发商刺激房价上涨有兴趣的可以查一下近几年西宁的房价变化，西宁的房价原本是西北五省最低的但是到了14年开始，西宁房价一路反超成了西北第三，而14年开始也是大型开发商正式入住西宁的时间，这几年西宁的大牌开发商不再少数。就西宁这么大点地方万达有3家、碧桂园有5家、万科有2家、中海有2家、绿地有3家，还有其他的中房等等，
大牌开发商不论是从物业还是品质都要好一点，所以房价高一点可以理解。但是周边小区觉得我旁边是大牌开发商那我也得涨价，大牌开发商觉得你都涨价了，那我再涨点就成了死循环，4、西宁地价的上涨有句话说的是地价在上涨房价怎么会跌呢？其实也不是没有道理的：就简单的举个例子北川万达就在北川河旁边但是当时万达拿地最高楼面价达到3120元/㎡，旁边的中海在一个角落里位置肯定没万达好但是比万达拿地时间晚，楼面价却成了5341元/㎡所以说房价上涨和地价有很大的原因。
今年的房价是不是又上涨了？
2019年下半年，房价是不是又要上涨呢？我认为对于当前房价的任何预测行为，很可能都是多余的，因为大多数的预测最后被打脸的可能性都非常大，按常理说，房子作为一种商品，其价格归根结底都应该由市场供求关系起决定作用，但事实上我国的房价从来都不是单一由供求决定的，有时候甚至更多是行政监管及调控政策造成的。因此，单纯从市场行情走势预测房价的行为都是比较愚蠢的且不讨巧的，
就房价本身来说，对于那些已在过去20年房地产发展的黄金期买房的人来说，手里可能不仅仅是一套甚至多套，总是希望房价不断地涨、大涨、高涨，而对于其他正在买或者准备要买房的刚需群体来说，永远都是希望房价能够下降、大跌。此外，包括各大商业银行在内也同样是不希望房价下降，因为对于它们而言房贷可是核心信贷资产，如果要从货币的角度来看，那未来的房价必定会继续上涨，但这也仅仅是货币本身的变化而已。
比如说，10年前一线城市的房价均价为四五千，而现在均价已达五万左右，这其中大家最直观的感受就是货币购买力的变化，说白了就是通货膨胀。常常有人说，人工成本、水泥、钢铁及砖块等配套房地产市场的产业链条上的多重因素都在涨价，房价怎么可能下降？这不是没有道理的，自从2008年全球金融危机爆发后，我国广义货币M2从2009年61万亿元突增至2010年的72万亿元，以此类推，之后的每年都是保持10万亿元的台阶跨越，
正因为如此，过去在以房地产为经济中心的支柱产业引导下，房价处于高位，泡沫不言而喻。但在“住不投机”的强力监管下，今年7月底，中央政治局经济会议明确“不得将房地产作为刺激经济的短期手段”，这是历史上首次直接提出不刺激房地产。尤其是在当前中国经济面临巨大下行压力的情况下，对房地产做出这样的表态，比以往任何时候都更令人震惊。
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