看到美国股市在如此动荡的经济中继续上涨，就不难理解，即使全球经济在萎缩，楼市也会继续回暖。大量外地人涌入郑州，买房需求肯定高。房价再怎么定，也会有刚需的人买。近几年房价下跌的可能性很小。美国的房价没有明显回升的迹象。这让我想起2008年股市暴跌的时候，股市很差，买股票的人亏了很多。他们有了闲钱又不愿意存银行，大量的人转向了房地产，导致2008-2009年郑州房价暴涨。
为何这两年生意越来不好做，郑州的房价却一直在暴涨？
这让我想起来了2008年股市大跌的时候，股市行情差，买股票的人赔的特别多，手里有闲钱又不愿意存银行，大批人转投房地产，造成2008年到2009那段时间郑州的房价暴涨了一波。现在干什么都容易赔钱，尤其是做生意。但是钱放在银行也只会越来越贬值，房产已经是公认的不赔钱的投资项目了。所以在郑州特别严格的限购政策之前，郑州的房价一直都没有降过。
这两年郑州限购政策开始有针对性地紧紧松松，过滤掉了不少投机炒房的有钱人，但是，房价还是没有降。这就是跟郑州这座城市目前的发展有一定关系的。郑州目前还属于发展中吸引人才的阶段，新兴城市，每年都会有大量的人才涌入，对此郑州政府也属于欢迎态度。大量的外地人涌入郑州，买房需求肯定高，不管房价定到多少，都会有刚需人群去买，房价这几年降的可能性是非常小的。
现在全球经济经贸这么差为何我们的房价还能逆市上涨？
原因一因为通胀的问题。广义货币M2每年都在增长，当货币的发行量超过GDP的涨幅的时候，必然带来通胀。仔细观察，你会发现小城市每年房价上涨的幅度和CPI上涨的幅度差不多，或者略高于CPI上涨幅度。美国每年也在超发货币，但美国的通胀发生在股市里，钱都流入里股市，所以房价温和上涨。中国股市牛短熊长，吸纳的资金没那么多，钱都流入楼市里了，通胀在楼市里发生了。
年初疫情经济大萧条，我以为房价会跌，没想到一路飙升这是为何？
这是一个虚拟金融和现实生两条腿走路的世界。早在上世纪30年代的美国大萧条时期，全球股市恢复用了十年时间到了2008年次贷危机之时，危机造成了股市恢复缩短到了2年半时间可这次疫情带来的影响，让股票市场在3个月不到的时间里得到了回暖，这就是一个资本的世界，房产股票那都是一种寄生而已，真正的财富却是在实体之上的金融虚拟世界里运行。
看看实体经济，美国大萧条时期恢复需要十多年时间，次贷危机到了如今还是受其影响重大，而疫情带来的危机还会继续延续，或者十年二十年时间里还会产生影响！在疫情爆发之时，美股大幅下挫，从道琼斯工业平均指数从3万点下挫到了1.8万点，纽约房价也是出现了大幅暴跌，很多房产跌幅超过一半以上。可短短不到几个月时间里，道琼斯指数就恢复到了2.6万点以上，2021年元月更是上涨到了30800点的历史高位，这一定会让人匪夷所思，可却是实实在在的存在。
不过，美国的房价没有出现大幅恢复的迹象。在我国的金融领域我国的房地产归属于金融资产领域，在受疫情的影响下进行了大量的政策引导措施和资金救助措施，这样的资金洪流也会部分流向虚拟世界里。而股票市场一直是处于低位，3000点更是平衡了十年，不像美股从7000点上升到了4倍的28000点的高位。既然疫情下的股票领域形成的波动有限，那么占据居民财富70%以上的房地产市场成为了资金的最大宣泄口。
同样是政策，房地产没有大幅下跌，甚至部分地区有上涨迹象。也就是经济危机爆发后，各国都采取了同样的量化宽松政策，但是不同的国家为了资金的泛滥去了不同的地方。他们有的进入了股市，有的进入了楼市。看到美国股市在如此动荡的经济中继续上涨，就不难理解，即使全球经济在萎缩，楼市也会继续回暖。此外，在50步到100步的经济逆势过程中，中国经济在大国中表现最好，人民币相对美元持续升值。大量国外资金和北上资金涌入国内市场和股市、楼市，也使得金融资产在疫情危机下保持稳定甚至上涨。
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