“房价第60”和“GDP第14”的差距，是被视为中国买房最良心城市的诱因。最后，“低价房拖累了整体均价”。同时，长沙郊区价差拉大的底盘效应，因为“市区低价房”，反过来制约了整体均价体系，因为“顶部没有保障”，从而形成了两个后腰(库存和郊区低价房)成功挡住一个前腰(市区高价房)的局面。
房价破万的城市中，长沙排名第60位，与其GDP排名全国第14位极不匹配，被网友评为全国最良心的城市，原因何在？长沙置业有何建议？
“第60位的房价”和“第14位的GDP”之间的落差，是被认为全国最良心购房城市的诱因。原因何在？作为人口大省的湖南，同样也是人口输出大省，数基并不缺乏，首先受制于“城市均衡发展”导致的哭笑不得，因为不论是湘潭、株洲乃至岳阳、衡阳，整体发展没有拉开距离，各自城市的幸福感高，这和部分省市因为发展不均衡导致的“向省会集中”现象没有出现，省内购房者流动没有实现。
其次，长沙是多点发展型的城市布局，也是发展“均贫富”的典范，但这导致了“市中心房价效应不明显”，也就形不成所谓的区域之间梯度价差，这和北上广深等城市“一个市中心，N个副中心”的做法不同，因为没有落差，所以购房者“跨区跨板块”的流动购房安家现象也少有，所谓长沙人幸福感高，也是因为在消费可控基础之上的“哪里都有吃喝玩乐衣食住行”有关，
第三，库存太多拖累了房价。据某非权威机构统计，长沙的存量按照2019年的去资本化率是18个月。然后，增量因为害怕对存量的价格围剿而定价保守，还有二手房之间相互牵制甚至“吓死人，吓死人”的无奈。这是过去盲目发展的滞后效应。最后，“低价房拖累了整体均价”，而长沙“市区(房价优势)不明显”，郊区价差拉大的底盘效应反过来制约了整体均价体系，因为“天花板下没有保障”，从而形成了两个后腰(库存和郊区低价房)成功挡住一个前腰(市区高价房)的局面。
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