取消限售的城市都是价格上涨乏力的城市，对房价的影响几乎为零。原因是重庆的土地政策是创新的，廉租房的土地供应是充足的，房价稳中有缓，限售对刚需住房影响不大，因为这个房子本来就是我自己的住宅，我不打算卖，所以不管是2年还是5年，都不会影响我的购买需求。
全国42城限售，对房价有什么影响？
目前全国共有45城市限售，有的地方限售2年，有的地方限售5年左右。不过，房产限售对于刚需住房来说，影响不大，因为这房子本来就是我自已居住的，也没准备要出售，所以不管是2年还是5年，都不会影响到我的购房需求，但是，投机性购房就不同了，限售政策一出，马上就把投机机购房者锁定了，在这种情况下，就可以避免房地产短期炒作的行为，在限售令出台之后，投机炒房需求肯定会受到遏制，炒房者将逐步退出。
限售令最大的好处是，既可鼓励刚需购房满求，又能打击房地产炒作短期获利的可能性，更能避免房价大起大落给当地房地产市场构成冲击。有的城市因限售，存量房销售开始萎缩，限售政策主要是打击投机性购房者，使其短期内无法牟取暴利，但是由于成交量一下子萎缩下来，基本上把房价给封冻住了，这样避免了一二线城市房价由于大涨过后发生大跌的可能性，
9.23重庆限售解禁，是否会成为重庆房价的分水岭？
限售房解禁，增加市场二手房供给，肯定对房价产生下降的压力。重庆的房价没有出现过北上广那样的窜升期，一直稳步上升，原因是重庆土地政策创新，对廉价房的土地供给充足，房价稳定慢升。重庆对外地人购房一直持开放态度，只要在重庆当地有稳定工作，有社保，都可以买房，没有门槛限制，限售房解禁，进一步增加了市场的供给，理论上会促使房价下跌。
放开限售的城市房价涨了吗？重庆楼市会涨吗？
感谢邀请回答这个问题，进入2019年后已经有太多的关于房地产利好的消息了，目前取消限售的城市也已经有了太原和菏泽这两座城市，那么限售对于房价的影响到底有多大？借此机会简单谈谈我的观察，这些城市为什么要取消限售？首先我们要明白限售的意思，限售就是在一定时间内禁止商品房的销售。一般来说很多地方都会给与取得房产证（不动产证）2-3年内禁止出售的规定，那么限售的目的也就很明显了，那就是禁止炒房或者抑制投资房产的行为，
因为无论是专业炒房者还是普通投资者都要考虑是不是自己的资金能够支撑3-4年的时间。因为专业炒房者都是快进快出的路数，自然限售区域内房产基本上是不会过问的，那么这些城市为什么要取消限售？几点愚见：第一、取消限售的城市无不都是房价上涨乏力的城市，对房价影响几乎为零。以图上太原为例，2018年7月就取消了限售，在房价10月份上涨到最高的后，便出现了下跌，
直到这个月房价还是维持在横盘状态，这就说明了一个问题：这些城市（管理者）是希望房价能够持续上涨带动GDP增长的，但是实际情况是其产业和人口潜在购买力根本不足以支撑起高房价。包括菏泽也是，三线城市本身的二手房市场就是很小的市场，取消或者不取消影响不大，第二、过去两年这些城市的房价已经上涨很厉害了，可以说提前透支了房价。
包括太原在内的很多三四线城市过去两年因为棚改等原因导致房价暴涨，从2019年之后肯定要有时间来消化这样的高房价，一二线城市尚且如此别说三四线城市了，至于时间长短还得看当地的经济和产业发展情况。第三、取消限售虽然说是为了吸引投资者，但是说白了人家也不傻，不可否认取消限售有吸引投资者的嫌疑，但是房价追涨不追跌的道理大家都懂。
再说投资人也不傻。卡一次就够了还想继续玩？呵呵，重庆楼市会怎么样？几点浅见。第一，重庆房价一直是全国的洼地，足以说明重庆打击炒房有多狠。尤其是2018年8月取消首套房按揭购房补贴后，打击炒房和投资房地产的意图更加明显。从上图可以看出，重庆房价从8月份开始出现部分下跌，目前处于平稳阶段。按照这个趋势，我个人感觉重庆房价会继续保持平稳上涨的态势，不会出现暴涨的情况。
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