北京周边房价大跌的原因在于前期涨幅过大，平均涨幅超过150%，远超一二线城市100%的涨幅。房子有多种功能，最重要的是居住。房价与环境、地段、时间紧密相连。最终决定价格的主要原因应该和供求关系有关。澳洲房价突然反弹，应该是自动的市场调节行为。受当地各种因素影响，不一定是抄底节点。你怎么想呢?
澳大利亚房价突然反弹，“抄底”节点来了吗？
房子是商品，和普通商品属性没有多大区别，属顶级商品，对一般人而言是终身奋斗的目标，或者一个家庭为之共同努力。房屋有多种功能，最重要是用来居住的，房价和环境、位置与时间紧紧连在一起，最终决定价格的主因应与供需有关系，澳国房价突然反弹，这应该是市场自动调节行为，受当地各种因素影响，并不一定是抄底节点，大家认为呢？，
福州仓山区房价暴跌百分之15，现在是否可以抄底？
最近我想买福州市130平米左右的房子，通过近三/四个月的市场调研，现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套。举例：福州市金山公园道一号小区，房东之前报价370万，现在330万愿意面谈，这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别，通过市场调研，得出结论：市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。
现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌，从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期。2019年下半年，会有很多业主（包括炒房客）会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买，估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期。
2022年后房价又会逐步回暖，甚至出现较大幅度的升值，届时之前低价购入的业主，逢高价再出售，就可以赚到钱，这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是：大幅度升值调整期稳中有降低价平稳期…...缓慢升值调整期大幅度升值。抓住机会就可以赚钱，错过机会需要付出高价的代价，。
如果房价开始跌了，那么是否意味着抄底的机会来了呢？
房地产行业，本身属于政策敏感的行业，而近年来的房地产调控升级，更是加剧了房地产行业的洗牌节奏，然而，对于近年来，不同地区的房地产市场表现，却存在着明显的分化，而一二线城市受压于调控，房地产价格徘徊于高位。至于部分三四线城市房价，开始逐渐理性回归，但与以往合理的价格相比，仍然显得比较虚高，由此一来，对于房地产市场的降温，估计还是一种中长期的趋势，短时间内很难发生实质性的政策转折点。
环京房价近日不断下跌，这是个抄底时机吗？
环京房价暴跌原因在于前期涨幅过大，平均涨幅超过150%，远超一二线城市100%的涨幅，看看下图2017年上半年巅峰时刻的环京房价，12月份位置最好的燕郊二手房均价已跌破2万，跌幅高达35%，天天作为暴跌样板上头条，固安均价从23000降到了15000，廊坊从25000降至16000。2014年的时候廊坊房价不过七八千一平、燕郊刚刚过万、固安五千，
个人认为现在还不是抄底的时候，因为这么大的跌幅还没有听到炒房团弃房断供的消息，说明现在的投资群体还在继续。当他们进行不下去了，就像融资融券被动平仓，再次杀价。当然，等待也是有风险的，就是外部大量抄底资金稳定甚至推高价格，房地产调控态度坚决。即使短期内上涨，也没有想象的空间。北京周边最近的燕郊，单程要在市中心上班一个多小时，刚需价值不强。
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