2018年2月天津房价回暖,天津房价能否回暖

不难想象，随着经济的持续回暖，天津的房价也会回暖。天津这样的城市房价会这样下去吗？受疫情影响，天津房价在未来一段时间内会处于下降趋势，但这个过程是比较渐进的。如果经济回暖，天津房价也会回暖。我们先来看看天津最新的房价走势图。天津房价偏冷，二手房还有打折，但降幅已经基本到位。

2022年，天津房价能否回暖？

长期看还是会降的，宏观上分析一下：天津目前二手房库存全国第一，已经接近20万套；2019-2021年累计出让土地3000亿，预估最少新建住房40-50万，这么多的房子怎么消化？靠那点儿刚需吗？疫情统一筛查结果1240多万人，比之前的1386万又少了100多万人！房价短期看经济，长期看人口，而这儿俩项目前都不乐观，天天宣传房子要涨的无外乎俩种人：房屋中介和炒房客，但凡家里只有1-2套房的，其实并不愿意房价涨，为啥？反正价高价低都不会卖，没有任何意义，而房价太高，只会增加下一代购房的成本和压力，为了子孙后代，醒醒吧各位！[捂脸][捂脸]。

天津10月15日重磅新政：非本市户籍可在天津滨海新区科技园和宝坻区科技城购房，试行一年，政策传递什么信号？天津楼市能回暖吗？

拆哥答：对天津房价影响非常有限，不过天津房价也跌无可跌。对承接北京非首都功能疏解的项目，对户籍暂未迁入天津的职工，其家庭在天津无住房的，可在天津购买1套住房——无需社保或纳税证明，但是买的房子，要锁定限售3年。很多人理解为，天津限购放宽了，这是误读。拆哥提示，这些措施的实施是有范围的，并不是天津全市，而只有在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，

这两个地方分别在哪呢？简直了测下距离，宝坻到北京市中心76公里，到天津市中心85公里。滨海中关村科技园相对好些，在滨海新区繁华的位置，但距离北京也最远，你要注意，必须是从北京疏解过去的企业，工作的员工才可以，这样的受益范围就更小了。天津的非学区房行情就冷清了，天津市一名拆哥粉丝，提供的北辰区二手房报价案例，2015-2016年底，上涨130%。

目前从最高点跌幅28%，天津房价行情冷淡，不排除还有折价二手房出来，但跌幅已经基本到位了。有粉丝问，想落户天津买哪里好？粉丝问的最多的是，滨海、团泊沪、武清，更偏向滨海新区和武清。团泊湖面积很大，房产板块分为东区和西区，教育资源主要集中在西区，但处于发展期，人口不多，商业配套不全，仅有奥特莱斯商业广场和学校、社区商业服务现有人群。

2020年，失业的人很多吗，这样下去房价会降吗？比如，天津？

作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮助你！截止至2020年3月，我国登记在册的失业人数已达到4340万，失业率高达5.9%；这里不含874万高校应届毕业生及在城里未缴纳社保的农民工；2020年失业的人很多。2020年是疫情影响，经济疲软低迷，失业率随之升高；根据国家统计局数字，今年1月份我国失业率为5.3%，2月份为6.2%，3月份为5.9%，整个第一季度平均失业率为5.8%，而去年12月我国的失业率数据是4.9%，可见今年的一季度的失业率比去年12月份的失业率高了近一个百分点，

中国的失业率是基于领取失业保险人数的统计；根据国家统计局的数据，2020年，1.22亿农民工外出打工，但大多数农民没有领取失业保险。他们中有多少人失业了？同时，2020年874万高校毕业生就业十分严峻；所以中国统计的失业人数和实际失业人数要少很多！经济不景气，失业增加，导致人们购买力下降！那么天津这样的城市房价会这样下去吗？受疫情影响，天津房价未来会是一个下降趋势，但这个过程相对平缓。如果经济回暖，天津房价也会回暖！来看看天津最新的房价走势图吧！从走势图可以看出，2、3月份房价上涨，说明人们对当时的疫情防控工作更有信心，对中国经济更有信心；随着疫情的持续发展，经济下滑逐渐显现，人们开始对楼市感到悲观。4月份房价跌幅较大。但随着疫情慢慢得到控制，经济开始回暖，6、7月份降幅明显变小！不难想象，随着经济的持续回暖，天津的房价也会回暖！看看天津现在的二手房均价20165元，其实不算高！天津作为直辖市、国家中心城市、特大城市，目前常住人口1561.83万，GDP 14104.28亿元！相比北上广深一线城市5万的平均房价，并不算高。以温州周边四线城市为例，二手房均价1.5万。