烟台房价怎么涨这么多,烟台的房价还会涨吗

2018年底，烟台的房价很危险，因为烟台从来没有实行过限购政策。17年和18年上半年，大量外地炒房团进入烟台本地市场，不断推高房价。烟台的房价已经上涨了31个月，目前的房价在高位运行，包含了大量的投机成分。下半年经济环境更差，高房价的后续购买力已经明显不足。外地炒房团的利润已经开始卖了，本地市场正好需要迎头赶上。不知道房价靠什么支撑，除非有更多的外地炒房团接手。目前无法看烟台的城市吸引力。18年底烟台房价下跌是大概率事件。

威海、青岛、烟台的房价还会涨吗？你怎么看？

谢邀青岛的房价走势各区不一样，市南、崂山稳中略降，市北新都心、CBD正在将老四方的房价持续拉升，高新区、蓝谷、西海岸新区投资热度已过气，青岛出台限购限售后基本平稳。再说说威海，其实我不是很看好威海，2008年有一大波京津地区的买房团被忽悠着去了乳山银滩，直到2015年都没找到接盘侠，基本是空城，只有旅游季节候鸟们才来此地度过几个月，

2018年烟台房价会涨吗？

烟台的房价还会涨多少？

烟台房价处于高位，这两年房价上涨太夸张了，地价没上涨，房价直接飙升四五千！1、烟台真正刚需买房的人不多，买改善房比较多，而且外地客来买的人很多。房价还是需要刚需来支撑的，否则泡沫就太大了，2、烟台的人口净流入很低，跟青岛威海差距很大，首先城市建设、硬件条件就已经落后威海了，更不用说青岛了。这在吸引人才方面会有较大劣势，

而且烟台的就业环境并不好，岗位少，竞争激烈，收入低。所以对于高位房价，压力很大，3、烟台的民富情况不及青岛和威海，所以当房价高涨时，社会的容忍度不高。4、济南青岛受政策倾斜，作为山东双核，房价高企，是说的过去的，烟台已经掉到第二梯队了，并且对潍坊淄博领先的优势不大。就家庭收入、城市环境、人文教育、旅游等几个方面烟台不及威海，但房价却与威海差不多，所以你懂的，

烟台房价的发展趋势怎么样？

烟台房价短时间内是不可能下跌的，这是大势所趋。烟台是山东省中心城市之一，紧挨着青岛、威海等经济强市，是国家沿海开放城市，环境优美，风景秀丽，特别宜居，并且烟台作为环渤海经济圈核心城市之一，山东半岛蓝色经济区中心城市之一，同时还是经济总量排名山东第二的城市，经济总量仅次于西北中心城市西安。烟台工商业、金融业、旅游业极其发达，对外来人哭的吸引力也很强，

再加上青岛楼市的严格调控，势必导致一部分购房需求外溢到烟台。烟台的城镇化建设速度飞快，规划中的城市地铁系统也马上要落地开建，目前烟台拥有709万人口，5月份全市房价均价为9500元每平方上下，重点区域的人房价接近2万。但在全国普涨的当下，烟台房价没有下跌的理由，更何况烟台对人才的吸引力，对产业发展的重视，以及优越的地理位置，都将提升当地的房价，

烟台房价上涨持续28个月，房价上行买房热情会降吗？

先说我的结论:烟台房价很可能会涨，可能会横盘，极不可能会跌。烟台的房价从我13年毕业时的四千到五千狂飙到现在的两万，在芝罘区的核心也就两万多。短短四五年间，烟台房价发生了翻天覆地的变化，今年是房价上涨的高潮，而且这种趋势没有减弱的迹象。原因无意义如下:1。随着国家对一二线城市房价的限制，很多一二线城市开始限贷限购，一二线城市的准入门槛大大提高，让很多投机者的热钱流入三四线城市。这是过去一年三四线城市房产火爆的很大一部分原因。