17年2月70城房价,11月70城房价出炉

一、国家统计局发布的2月份全国70个城市房价情况。从三个方面看2月份全国70个城市的房价情况。01.新建商品房是建立在连锁涨价上的。徐州2015年12月房价6624元/平方米(含县区)，2020年6月房价10448元/平方米(含县区)。“中心城市”的定位促进了徐州的发展。2015年是政策较为宽松的一年，也是以价换量、去库存为主的一年。

11月70城房价出炉：63城环比上涨，未来房价还会继续上涨吗？

房价上涨是正常现象，毕竟政策放开了网签价格的限制。但整体房价相对比较平稳，目前的房地产属于理性阶段，更多的人还没有进入，大家都在观望中。未来的房价一定会稳步上涨，涨幅不会很大，才能保持房地产的良性发展。原因：一、国人购房大多数不属于理性购买，而是跟风购买，永远都是买涨不买跌，这种心理作用下，也必然促使房地产的销售会充分利用购房者心理，去满足购房者的消费心理，也自然必须保持房地产的上涨；二、近半年的房产管控，房地产压抑很很，从疯狂的抢房，到今天的无人问津；大家都不敢购买，而不是不想买，总是担心买了之后会跌。

同时国家政策管控放缓，购房者会开始有所准备；这个阶段房子会出现网签价格恢复阶段；三、目前中国房地产发展还没有到下行阶段，还有很多人没有买房，还有很多人进城购房，市场的需求量还远远没有满足市场，涨价是必然的，只是经过管控后的房价不会出现暴涨，人们的购买欲望短时间还没恢复；四、无论是地方财政，还是地方发展还离不开房地产的发展，尤其是在目前国家对外贸易经济战争中，国内经济还离不开房地产的发展，只是应该合理控制下一定范围内的发展，涨幅不会出现过于近5年的疯狂爆涨；五、物价每年都会保持一定比例的通货膨胀，通货膨胀必定带来各种成本的增加，也必然带来房地产开发成本的提高，自然房价也会对应的上涨；六、随着国家对城市的规划和建设的落地，地铁、高铁、TOD的建设落地，各种区域规划的落实，无论是文化教育，还是商业配套，都会带动房地产的增值；七、央行对地产贷款的收紧以及加息，必定导致了房价也会对应的上涨；八、长久的购房者的压抑和等待，必然会出现下一个阶段的房地产爆发期，在观望等待迟迟不出现房价下跌之后，购房者就会蠢蠢欲动，迅速抢购，

70城房价持续上涨，房价上涨原因是什么？

3月15日，国家统计局发布了2月全国70城商品住宅销售价格变动情况。报告显示，全国70城房价持续上涨！其中，一线北上广深4城领跑房价！结合国家统计局数据，谈下我对目前房价的一些看法，供大家参考，一、国家统计局发布的2月全国70城房价情况从三个方面看2月全国70城房价情况01、环比房价涨幅新建商品住房：一线上涨0.5%，二线上涨0.4%，三线上涨0.3%！二手房：一线上涨1.1%，二线上涨0.4%，三线上涨0.2%！一句话，2月房价，不管一手房，还是二手房，各线城市整体价格都在上涨。

02、同比房价涨幅新建商品房：一线上涨4.8%，二线上涨4.5%，三线上涨3.6%！二手房：一线上涨10.8%，二线上涨2.9%，三线上涨1.9%！跟去年比，一线二手房价格猛涨，超过了两位数，属于真涨！二、三线涨幅较少，几乎跟通胀率持平，实际观感不强烈；三线虽涨，但这个涨幅几乎等于价格“阴跌”，尤其是二手房，

03.涨跌城市个数，新房价格环比:12个城市下跌，2个城市持平，56个城市上涨！同比:5城下跌，65城上涨！二手房价格环比:13城下跌，1城持平，56城上涨！同比:20城下跌，50城上涨！综合看，全国70个重点监测城市中，上涨城市占绝大多数！尤其是新建商品房。二、北上广深从两个方面引领2月房价上涨:01。与1月份相比，新建商品住宅价格北京上涨0.7%，上海上涨0.5%，广州上涨0.9%，深圳上涨0.1%！二手房:北、广、深分别上涨1.2%、1.3%、1%、0.9%！02.新建商品住宅价格同比去年2月:北上广深分别上涨3.4%、5%、6.9%、3.8%！二手房:北上广深分别上涨8.5%、8.8%、9.8%、16%！整体来看，一线4城市二手房涨幅较大，尤其是深圳，同比涨幅超过两位数，算是领涨全国二手房价了！新建商品住宅同比增速依然平稳，但环比增速均在1%左右，同样领涨全国房价。