但2017年之后，众多知名房企入驻，昆明主城区房价开始上涨。2017年之前，昆明房价变化比较小，整体涨幅不明显。相关数据显示，2015年底，昆明新房均价在9000元/平方米左右，尤其是2019年，昆明成为新一线城市。到2019年11月，昆明新房均价已涨至14000元/平方米左右，房价较2015年上涨超过45%。
昆明房价已经涨了一年多了，你预测下，2020年昆明房价还继续涨不？
昆明是个旅游城市，气候适宜，四季如春，并且称为“春城”，非常宜居，属于新一线旅游城市。而且是一带一路的重要连接点，是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，在2017年之前，昆明房价变化比较小，总体涨幅并不明显，据相关数据显示，2015年年底，昆明新房均价在9000元/平方米左右。但在2017年后众多知名房企进驻，昆明主城区的房价开始上涨，
特别是昆明在2019年强势成为新一线城市，截至2019年11月，昆明新房均价已上涨至14000元/平方米左右，房价相较2015年已经涨幅超过了45%，相当惊人。从国家统计局公布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》中也显示，今年11月昆明新房价格仍在继续上涨，环比涨了0.6%，同比上涨了12.4%目前昆明主城五区房价最高的是西山区，西山区现在走高端路线，滇池板块是热门板块，低迷洋房、别墅等产品价格不菲，
从最新的均价看，呈贡区均价为10478元/平方米，价格最低，置业风险也最低。呈贡作为昆明公寓和商办的主力提供区域，在锐理公布的《2019年11月昆明房地产市场研究报告》中，呈贡是报告中新增面积、成交面积、存量面积三项指标的NO.1，从目前的发展趋势看，伴随着南亚博览会、高铁开通、国家一带一路战略、泛亚铁路、昆明自贸区等一系列政策倾斜。
十年后昆明巫家坝房价？
从目前的走势来看，首先，目前的房价已经透支了未来的部分预期。我觉得现在的配套情况不值得。目前大部分板块均价在21000-23000，所以我觉得大家都是买预期，有一定的不确定性。其次，昆明的市区面积决定了昆明房价的区域差异不会特别大，我也不敢随便判断未来的涨跌。就巫家坝板块而言，个人认为未来规划完成后的价格应该是昆明主城区均价的1.3倍左右。有理由大胆预测十年后均价在2.6-3万左右。
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