它不同于石油价格的定价机制。我认为房价不会随之下跌，甚至可能上涨。我的理由是这样的。如果市政府搬迁到南平的建阳、延平区，房价回调是正常的，因为影响房价变化的因素很多。延平区将很快不再是政治、经济和文化中心。简单来说，每一个汽油消费者加到100元实际上包括36.50元的原油，4.8元的炼油成本，19元的运输成本，39.50元的税费。
市政府搬迁到建阳，南平的延平区，未来真的房价会下跌70％吗？
很高兴接受你的邀请，回答这个问题。市政府搬迁到建阳，建阳就会成为南平市的政治中心，很快就会成为经济中心、文化中心，那么，延平区将很快就不再是的政治、经济、文化中心的地位。人口将回归到一个相应的区政府所在地的水平，也就是以后延平区的经济也会回归到一个相应的水平，市政府的搬迁，现在的市政府用房和工作人员的住房，将会有相当部分会闲置出来。
在近期将会出现相当量的住房会转让，因为工作地址的变化，住房的重新选择成为必然，价格的变化，一个是内在价值，另一个就是供需的关系。当供需出现严重失衡，价格就会严重背离，如果市政府搬迁到建阳，南平的延平区，房价回调是正常的。至于会不会下跌70%，还是很难判断的，因为房价的变动，影响的因素很多。假如建阳到延平区的交通改善后，建阳到延平区能在一小时内到达，可能房价下跌会小些，
油价降到5块多？房价也会跟着降么？
油价与房价的定价机制并不相同，我认为房价不会跟着降，甚至还有可能出现上涨，我的原因是这样的：1、国内成品油价格定价机制国内油价的成本构成大致由以下四部分构成：原油价格、炼油成本、运输销售成本、政府税费。简单的说消费者每加100元的汽油，实际上包含了36.50元的原油，4.8元的炼油成本、19元的运输成本，39.50元的税费，
2、国内房价市场定价机制商品房的成本主要由土地出让金（商品房中的地价）、造房的建安费和各种配套费、税费和经营管理费用所组成。由纯地产上市公司万科2018年年报显示，营业收入2976.79亿，扣非净利润334.90亿，销售净利率只是16.55%，这个利润并不算高，不是影响房价涨跌的主要因素，地价、税费才是影响商品房的主要项目。
3.最近，金融市场剧烈波动。原油价格今年已经减半，从年初的60多美元降到现在的20多美元。下降幅度令人震惊。美国股市也有30%的跌幅，于是美联储推出了无限QE，也就是无限印钞。无限印钱的后果是市场上的钱越来越多，商品还是那些商品，导致商品价格上涨。商品房作为一种商品，也会受到影响。资本大了，土地没有同步放大，出让的地价自然会上涨。
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