在合肥投资要注意这几点！目前行政区房价最贵，今年4月平均房价达到27250元/平。合肥的房子投资价值取决于三个方面。合肥作为省会城市，肯定有一定的投资价值。但是，在全国经济适用房并没有炒作的大环境下，合肥不再是最佳的投资时机。一百万绝对适合在合肥投资房产。一线城市100万肯定不够。合肥作为二线城市的省会，房价不是很高，所以是一个非常好的选择。
你认为在合肥还可以买投资性质的房产吗？
合肥作为二线城市来说，居民收入并不高，产业结构优化不够清晰，房产作为目前的中流砥柱，托起整个合肥的霸都梦的。房产接下来的趋势也是稳步前进，合肥南西北四个发展方向，各有各的投资优势和劣势。滨湖：优势：省政府和各大机关聚集地，环境优美，地铁配套完善，劣势：新房和二手房价格差别不大，待开发土地资源多，新房会分流一大批客户资源，
长线投资可以，短线一般。高新：优势：高新区一直都是环境优美和价格洼地的房产地区，学区一直是高新的劣势，但是随着新六中校区和七中等学区的入住和2号线延长线和4号线的开通。高新区的优势会越来越好，长线投资可以。短线投资靠学区，政务：政务区作为人多地少的一个区，目前来说就融创，moma等几个新盘在售，加上下半年新50中的在建校区，琥珀五环城和天珑广场和天鹅湖一号等一直以来的价格洼地小区会迎来一波上涨。
100万适合在合肥投资房产吗？
100万肯定是适合在合肥投资房产的，一线城市一百万肯定不够，二线城市中合肥作为省会城市，房价不是很高，是很不错的一个选择，至于一百万在合肥买哪里的房子，要看你这一百万是首付还是全款，如果一百万作为首付，那合肥选择空间是非常大了，可以买地铁口的小户型房子，因为刚需户型需求量最大，容易转手！目前合肥各区发展潜力比较大，升值空间比较大的当首选滨湖，可以在合肥金融基地板块买一套小三室的户型！如果一百万全款，可选择就不多了，建议选择肥东或者肥西的住宅，肥东和睦湖那边有总价一百万的小三室，肥西靠南也有，建议买肥西的，因为合肥发展方向是西南方向，合肥往这个方向在发展，后期升值空间也会更大！不管选哪里的，一定要尽量靠近地铁口！。
合肥作为省会城市，肯定是具有一定投资价值的，但是在全国房住不炒的大环境下，合肥现在已经不是最佳投资时间，但是还是有一些房子是有投资价值的。合肥房子投资价值取决于三个方面：第一个就是学区因素，从最近几年来看，合肥房子涨幅最高的就是学区房，例如45中本部学区房，即使是老破小，也都涨到3万以上了，还有政务区以及经开区的学区房，涨幅都很大。
第二个因素是稀缺性，这对于房子升值也是至关重要的，比如45中本部的合作经济广场，品质很一般，但为什么他的价格最高，因为他是45中南门小学双本部唯一次新房。而滨湖新区的一些房子涨幅明显落后于政务经开这样的区域，因为滨湖的新房太多，而且品质都差不多，在稀缺性方面有劣势，第三个就是区域规划，这是对于一些尚未开发完成的新区来说的，在区域利好和配套尚未完全落实的时候，未来升值空间肯定是要大于一些成熟区域的，例如中央公园，东部新城等板块。
在合肥买房投资，有什么好建议？
合肥作为安徽的省会可以说是安徽重点发展的地区，更有“举安徽之力发展合肥”这样的口号，由此可见合肥在安徽的发展地位，那么在合肥投资你要注意这几点!目前在政务区的房价最贵今年四月份房价均价达到27250元/平。虽然政务区的区位非常好但是这样的房价明显偏高而且未来房价上升空间较小，投资选择滨湖新区、经济开发区、以及高新区的房子有升值空间，
招商引资，建厂，容纳人口，带动合肥未来经济！我来整理一下合肥及周边地区从去年5月到今年4月的房价折线图。1.合肥4月新房均价14131元/平方米，经开区4月新房均价15633元/平方米，庐江区4月新房均价17283元/平方米，高新区4月新房均价16565元/平方米，蜀山区4月新房均价17216元/平方米。滨湖区4月新房均价19408元/平7，瑶海区4月13500元/平8，包河区4月19385元/平9，行政区4月27250元/平10，长丰县4月11017元/平11，新站区12938元/平12。费县4月新房均价11976元/平14，合肥周边4月新房均价9028元/平。合肥作为省会城市，房价如预期的很高，但依然是理性投资。
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