随着房价利率下调后买房的人越来越多，房价往往伴随着小幅上涨。1-2月，房价小幅上涨。首套房贷利率已经连续三个月下降。房价还会涨吗？第三，稳定房价的政策没有变。房住不投机，房地产不作为刺激经济的手段。建立长效机制落实城市主体责任没有变。房价绝对不会大起大落，以稳定为主。不用担心房价上涨。
首套房贷款利率进一步下跌，说明了什么？难道房价又要上涨么？
谢谢邀请。银行利率连续下调，引发了许多人的猜测，大家比较关注的焦点是会不会推动房价新一轮上涨。首先，对国内来说，银行贷款利率下调，对房地产业和购房者均有利好。首套房贷利率连续下调，对购房者来说，利息减少了，还贷压力减轻，能够吸引更多的刚需买房，刺激作用是有的。但是，由于房价利率下调后买房的多了，房价也往往会伴随着小幅上涨。
从目前的市场情况来看，主要是因为疫情冲击，量价齐跌明显，影响较大，通过降低贷款利率调节市场，恢复房地产市场的稳定，改变目前的低迷状态，但绝对不是为了抬高房价。其次是受国际大环境的影响，目前美联储的利率已降至为零，并且推出了7000亿美元量化宽松计划，这对我国来说影响是比较大的。因为美联储降息是为了美元贬值，为了应对美元下跌，减缓人民币升值速度，银行就必须也要采取相应的降息政策，以此来减小对我国造成的经济影响。
从这个角度看，也只能是这样做。虽然降息会增加资金投放量，甚至有可能会引起人民币贬值预期，也容易引发房价上涨，但在当前这种特殊背景下，是我们迫不得已采取的应对之策。三是稳定房价的政策沒有变，房住不炒不把房地产作为刺激经济的手段建立长效机制落实城市主体责任没有变，房价绝不会大起大落，主要还是以稳为主，不要担心房价上涨。
全国首套房贷利率已经连续3个月下调了，会导致房价上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，进入2019年后全国首套房贷利率确实在不断的下降，截止到上个月全国首套房贷平均利率为5.63%左右，也就是说比起去年的破6%的房贷利率来说确实下调了不少。那么下调房贷利率会对房价造成什么影响？借此机会简单谈谈我的观察。虽然说首套房贷利率连续下调，但是对于多数城市的房价影响不大看过我文章的朋友应该知道，过去几年2015-2018年全国大多数二三四线城市房价出现暴涨的主要原因离不开一条棚改！！！不可否认随着首套房贷利率下调，确实会吸引更多刚需购房者会有购房的冲动，但是究竟有多少作用还得分城市来看，几点愚见第一对于过去两年因为棚改主要还有货币安置的城市等政策性原因导致房价暴涨的城市，房贷利率下调后人们的购房热情也不会提高多少。
因为过去两年的棚改已经基本让本地的购房需求释放完毕，加上本身过高的房价或许对于本地的人口有巨大的挤出效应。个人觉得这样的城市2019年房价维持稳定就算不错了，甚至部分城市出现下跌也是必然。第二一二线城市尤其是教育等资源聚集度比较高的城市，肯定会率先回温。以南京为例，近期很对朋友都对于南京房价一直涨感到疑惑。
个人觉得南京的房价涨跟其本身的高等教育资源有很大关系，而且南京是全国为数不多的新一线城市中综合实力不错的，加上本身位于发达经济圈内，产业相对发达对于人们的吸引力是足够的。很多人说高等教育资源对于本地房价作用不大，但是图上可以很简单是说明一个问题，起码在211院校上江苏本地考生是占有优势的。作为省会的南京市，其中学教育质量相信不用多说了。
首套房贷利率下调对于刚需来说肯定是好事，上半年不再下调那么就真的不会调了第一首套房贷利率上调的主要目的就是因为银行发现了房地产可能会出现风险而采取的应对措施。相比于2018年全国房贷调控一刀切的模式相比，今年的金融政策开始充分考虑刚需一族的利益显得更人性化，也进一步说明了一些城市随着这两年的调控房地产形势整体趋稳。
但是房地产泡沫的风险还是存在的，所以如果想等到房贷不涨了，估计希望不大。第二年上半年是银行钱袋子最宽松的时候，现在贷款利率应该比较低。虽然今天的房贷利率上浮了15%左右，还是比较高的，但是不得不说，和去年买房的人相比，今年买房的朋友会减轻一些压力。在央行历次RRR降息后，各家银行的资金相对宽裕，但至今仍有15%的涨幅。进入下半年后，不排除房贷利率再次上浮的可能。
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