首先，房价的拐点还没有到来。从三个方面来说，第一，中国的城市化率远低于发达国家，所以中国房价的拐点还没有到来。按照目前的情况来看，10月份可能是北京目前房价的一个标志性转折点。主要原因如下。一方面，北京的新房市场，无限价的土地正在成为主流，另一方面，高价格也在增加。新房价格的被动上涨将导致北京房价的重新定价。
房价或将迎来拐点，“囤房族”会全面消失吗？
不会！首先房价的拐点还没有到来，从三个方面来看，第一，中国的城镇化率，远远低于发达国家，所以中国的房价拐点还没来！第二，中国人成家立业的思想很重，所以都想买房，资源是不平等的，尤其是教育，医疗，优质资源往往掌握在少数人手中！第三，中国的市场很大，交通发达，人口流动性越来越强，需求在不断扩大，再加上中国的宏观调控，所以近10年内，房地产行业不会有太大变动，所谓的拐点就是小部分人觉得不能错过，大部分人迷茫而已，中国的金融体系不是很完善，资本流入房市比流入股市要强，至少近10年不会有太大变动，唯一的变数在于战争！只要没有战争，那么矛盾不会激化，也就不会体现在房价，只不过我们信息流通越来越便捷，有些事情被放大了而已，仅此而已，民生不是说动就动！！！。
房价能盼来拐点么？
房子是可以在市场上买卖的商品，是商品就摆脱不了供求关系的因素，当一个地区商品房的供应大于需求时，该地区的房价自然会下降，反之则不断上升。2019年，黑龙江省鹤岗市部分商品房每平米均价已经跌至1000元以下，是的，你没看错，是一千元，不是一万元，为什么会下跌的如此厉害？因为鹤岗市原先对于能源依赖严重，现阶段正在面临产业转型，大量的人口开始流失，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人。
值得注意的是，鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人，占比22.4%，比全国平均水平17.9%高出4.5个百分点，房子就是用来住人的，人都走了，自然没有人会买房子，房价开始下跌，但依然无人问津。但这种现象不会出现在产业结构合理的城市之中，例如深圳市，2018年新增人口40多万，位列全国第一。
2019年既有粤港澳大湾区政策的加持，又对来深就业的高端人才实行减免个税，2019年深圳市的人口还将继续高速增长，在这样的背景下，深圳市又是我国城市面积最小的一线城市（只有北京的八分之一），可供住宅开发的土地有限，深圳的房价就很难下降。因此，未来10年内我国城市的房价，将会出现部分城市断崖式下跌、部分城市长期稳定增长，这样两极分化的现象，
春节后，楼市会迎来拐点吗？
个人认为不会迎来拐点。1、先来看一线城市2018年的房价走势：北京新房全年基本都呈下降走势，其中7月份曾经有过小幅反弹；上海价格走势差不多，12月份略微有回涨，2、而纵观二三线及各中小城市，房价基本呈现上半年涨，下半年止涨且略微回落的走势。3、因此，如果按照题主的问题，春节后迎来“拐点“的话，那么楼市就应该是扭头向上，重新拾回升势的走势，否则“拐点”一说就不成立了，
4、那么，节后楼市会重新开始上涨么？从政策方面看，国家房地产调控政策并没有松动，房住不炒的原则没有变，只是允许各地因城施策，一城一策，很多人原本以为这是要变相松动，结果从各地出台的新政细则看，有些城市的政策反而是趋紧了，也就是说没有出现各地纷纷松绑，鼓励买房的情况。从经济形势看，2018年经济寒冬，很多企业的日子并不好过，一度引起消费降级大讨论，很多家庭也是在压缩开支，购房计划尤其是投资性购房计划出现搁置，
北京房价马上不限价了，京津冀房价或被动式上涨大家怎么看？
2017年调控以来，北京共供应住宅地块152宗，其中限价住宅地块109宗，非限价住宅地块43宗。细看这43宗不限价住宅地块，可以发现，今年以来，不限价住宅地块逐渐成为北京楼市住宅用地供应的主角:据中原地产统计，在已成交的43宗不限价住宅地块中，2018年仅有1宗，2019年有14宗，2020年共有28宗。但今年以来，北京仅成交34宗商品房地块，也就是说，不限价成为住宅用地的绝对主角。
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