国家坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策和原则，大力调控楼市，抑制房价的大幅上涨，调控房价走向稳定，使房价保持在合理的空间内。1.现在的房价背后有很多潜在的东西和价值，反映了市场需求的变化。只要质量好，软配置强，房价还会继续涨。
近期房价会不会有大的变动？
谢邀。关于近期的房价，是一个敏感的问题，说会涨，是找骂，说大跌，又不太符合事实。据报道，一线城市房价已有所松动，三四线部分上涨过快而又没有什么人口净流入，或者没有明显发展潜力的城市，房价有较明显或较大回调，基本符合近半年我的预期。由于一线城市近两年的限售和限价，房产商拿地没有多大利润空间，热情降低，地王得到限制；同时，炒房或屯房在高位部分套现，炒房趋向有热度有比价效应的二三四线城市；有经济实力的富豪则更是涌向香港、新加坡和欧美澳新加，致使国际房价狂涨；有一定条件但还需要贷款的刚需对楼市新政的优惠政策寄予一线希望，采取观望态度；另外，近期国际经济形势不容乐观，市场规律促使房价急涨急落，
这样，必然引起中国内地楼市联动。政策是方向，资金松动是条件，回调是机会，本人认为，一线城市房你的松动属于弹簧的疲劳效应；而前期热点将在回调一两月后出现分化，大部分城市将放开市场，采取保价措施；一部分有潜力有发展优势的宜居宜创业城市房价仍然会继续上涨。潜力、资金、优势和比价效应是决定的关键，至于涨跌多少，我仍然认为老一线基本趋于稳定，跌幅极其有限，优势地段将仍然是热点；京汉房价比在两三年内达到3：2；汉宜(宜昌)大致为3：2。
武汉和宜昌等类型的城市在今年仍然是国内楼市热点，北方大部分城年内市可能趋冷，南方或沿海城市回调有限，但要持续半年左右。今明两年是实现小康的关键时期，稳定和经济发展必然是重点导向，如果在年内大力启动开发中西部的大型工程，强劲的内需将被拉动，促进经济稳定增长，中美互惠的贸易协若能达成，若贸量易恢复增势，必然会促使中国房价与国际接轨。
未来五到十年国内房价的变化趋势如何？
在未来五到十年中国国内的房价，我认为是趋于平稳略涨的趋势，不会出现时而疯涨时而下跌的大起大落的情况，1.国家的各种监管和调控房价趋于平稳。国家坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的方针和原则，大力调控楼市，抑制房价大幅度增长，调控房价走向稳定趋势，让房价处于合理的空间范围内，2.随着社会的进步，人们观念的转变，人们的购房心理趋于理性，人们的购买需求量下降。
3.随着新城镇的推进，农民也都有了自己的住房，也不需要到城市里买房了，3.随着房产税将要落地，抄房者也不敢轻易出手，房子的热度降了下来。4.年青人追求时尚性能好的房子，新式房子会受到追捧，可能推高新房的房价，5.高铁和轻轨的加大辐射和投资建设，人的流动性增强，可能推高流动性大的城市房价。6.有政策扶持，特色旅游城市，人才吸引落户，5G网络化城市等这些有特色的城市都将提升本地的房价，
今后的房子价格会呈现什么样的趋势？房价会是两极分化吗？
今后的房价趋势其实无法做出肯定判断，房价趋势主要受几个方面的影响：第一，当地人口密度。高人口密度意味着对于住房刚性需求的提升，对于当地房产的供求关系平衡有直接影响，“求”的提高则“供”不足，房价也不提升，反之，一些人口密度低的城市，当地空房凌厉，连消耗房源库存都来不及，就更别提抬价出了。第二，当地经济发展水平，
在经济发达地区，当地居民普遍收入水平较高，这意味着他们对房地产的购买力较强。居民为了改善居住条件，会购买第二套房或者进行房产置换，房价会水涨船高。第三，房地产政策调控。在过去20年房价暴涨的时候，房地产政策的调控是助推房价的强大力量。2019年，有关部门本着“房子是用来住的，不是用来炒的”的调控思路，加大了政策调控力度，将过去累计涨幅较大的一二线城市的房价很难控制在一个稳定的价格区间，大幅放缓了上涨速度。
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