一线城市必须率先通过开征房产税来抑制房价上涨。从今年11月开始，一线城市重新回到聚光灯下，三四五线城市的功能大多是居住功能。在农村向城市转移和货币安置的带动下，暂时抬高的房价将再次面临滞销的窘境；省会要承担转移城市化人口的重任，但高昂的房价让更多的人无法承受，再加上土地资源的持续供给。
11月70城房价出炉：63城环比上涨，未来房价还会继续上涨吗？
房价上涨是正常现象，毕竟政策放开了网签价格的限制。但整体房价相对比较平稳，目前的房地产属于理性阶段，更多的人还没有进入，大家都在观望中。未来的房价一定会稳步上涨，涨幅不会很大，才能保持房地产的良性发展。原因：一、国人购房大多数不属于理性购买，而是跟风购买，永远都是买涨不买跌，这种心理作用下，也必然促使房地产的销售会充分利用购房者心理，去满足购房者的消费心理，也自然必须保持房地产的上涨；二、近半年的房产管控，房地产压抑很很，从疯狂的抢房，到今天的无人问津；大家都不敢购买，而不是不想买，总是担心买了之后会跌。
同时国家政策管控放缓，购房者会开始有所准备；这个阶段房子会出现网签价格恢复阶段；三、目前中国房地产发展还没有到下行阶段，还有很多人没有买房，还有很多人进城购房，市场的需求量还远远没有满足市场，涨价是必然的，只是经过管控后的房价不会出现暴涨，人们的购买欲望短时间还没恢复；四、无论是地方财政，还是地方发展还离不开房地产的发展，尤其是在目前国家对外贸易经济战争中，国内经济还离不开房地产的发展，只是应该合理控制下一定范围内的发展，涨幅不会出现过于近5年的疯狂爆涨；五、物价每年都会保持一定比例的通货膨胀，通货膨胀必定带来各种成本的增加，也必然带来房地产开发成本的提高，自然房价也会对应的上涨；六、随着国家对城市的规划和建设的落地，地铁、高铁、TOD的建设落地，各种区域规划的落实，无论是文化教育，还是商业配套，都会带动房地产的增值；七、央行对地产贷款的收紧以及加息，必定导致了房价也会对应的上涨；八、长久的购房者的压抑和等待，必然会出现下一个阶段的房地产爆发期，在观望等待迟迟不出现房价下跌之后，购房者就会蠢蠢欲动，迅速抢购，
根据近期发布的数据来看，18年11月有些一线城市房价由降转升，你认为2019年楼市会持续升温吗？你怎么看？
2017年4月，雄安新区正式成立；同月粤港澳大湾区规划出台；到2018年11月长三角城市群上升到国家战略。再加上一带一路和长江经济带规划，总共有五个国家战略规划，我国三大城市群全部上升到国家战略，一个以一线城市北上广深为全球竞争龙头，长江经济带带动全国中西部地区发展，构建一带一路欧亚非板块的总战略布局已蓝天明确。
意味着一个以省会城市促进经济发展的时代，过渡到以一线城市北上广深为龙头提高全要素生产率时代的到来！从今年11月开始，一线城市又重新走回聚光灯下，房地产投资者又一次嗅到了商机，一线城市的房地产将会是未来抗风险能力最强的区域。三四五线城市大部分功能是居住功能，在农村向城市转移和货币安置的推动下，暂时被提高的房价将再一次面临的滞销的困境；省会城市要承接城镇化人口的转移重任，但居高不下的房价让更多人无法承受，再加上大批源源不断土地资源供应，
如果失去了高科技产业和生产力，城市发展的质量将受到限制。最后，一线城市被压参与高端产业的全球竞争。高端人才的引进，高端产业的发展，科技产业的竞争，都需要一线城市加倍努力。高端人才会带来高收入人群的聚集和资本的积累，进一步推高房价上涨的压力。一线城市必须率先推出房产税，抑制房价上涨。
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