青岛现在房价怎么样了,青岛现在的房价是怎么样的

我只需要把城阳的房价提上去，现在城阳主城区的房价有点高，不是刚需，我只需要坚持下去。现在大量资金进入胶州，机场和地铁8号线的优势也抬高了房价。即墨没有限购，加上分区，房价火爆，最高房价2万多。这是平均价格。以下是2017年青岛房价上涨数据，请注意。

青岛现在的房价是怎么样的？

根据锐理数据统计，2017年度青岛市共销售商品住宅151871套，同比减少19.43%；商品住宅均价为10736元/㎡，同比涨18.88%。以下是2017年青岛的房价涨幅数据，注意：以下数据是青岛全部商品住宅均价，包括市南的海景别墅以及的平度的乡镇商品房，对这个数据，你满意吗？以下从各区县对比。一、房价均价排名市南以40154元/平米是当之无愧的房价第一，海景房和学区房什么时候都不会落伍，

崂山26763元/平米紧随其后，海景和环境也是崂山的亮点。市北李沧四方价格基本一致，市北偏高点，整个青岛的主城区马上就快没有20000平米以下的房子了。城阳黄岛高新都已经均价过10000，已经快不合适刚需了，胶南因为包含乡镇房源，均价没有过万。即墨没有限购，加上划区，房价火爆，房价最高已经20000多了，这里是均价，

胶州现在大额纷纷进入，机场和地铁8号线的利好也已提升了房价。平度莱西不评价，再有什么地铁轻轨，青岛的刚需也不会去那里买，二、房价涨幅排名市南涨了16555元，排名第一。李沧涨价排名第二！涨了7331元，可以说经过这一年李沧从刚需的首选变成了改善的福地，而且还得是预算充足的改善。刚需已经北上到了城阳，所以城阳的涨幅竟然排名第三！刚需去把城阳的房价抬起来了，而且现在城阳主城区的房价已经有点高的不适合刚需了，刚需得继续往远走了。

四方的涨幅排名第四，老四方从新都心到欢乐滨海城，从规划到建设越来越好，新都心已经是青岛另一个CBD了，只不过对于后海，很多人还是不喜欢，崂山涨幅排名第五，主要是崂山的住宅供应少，加上原来价格也高。青铁华润城开盘均价也大约30000左右，三、晚一年买房，多花多少钱对于刚需来说，购房大部分选择面积在90平米以下的房子，晚了一年买房，平均多花多少钱呢？我们把含有乡镇房源的区县先去掉。

只考虑市南市北李沧四方崂山城阳，晚一年买房需要多花24万到148万！李沧多花65万，市南多花148万，在青岛一年的工资收入是多少，超过24万的有多少，超过10万的有多少？房价上涨的让人咋舌，好在我们还有限购限贷限售限价，心里还安点，要不房价会不会上天呢？房子是住的，不是炒的。2018年房价还会上涨吗，你怎么认为呢?欢迎评论交流，

官方发布，青岛房价还在跌，会跌到什么时候？

青岛房价已经不再是齐步走的状态，主城区有商业、有学区、有地铁的房子价格很坚挺，甚至有些还在涨。而黄岛、城阳以及李沧局部这些相对外围的区域依然在跌跌不休，仍然在寻底阶段，下跌逻辑其实也很简单，由于中心城区新盘比较少，过去这十几年青岛的大规模建高层社区主要都建在了这些外围地块。也正是因为当年的边缘区域扎堆盖房，导致开发商抱团涨价，合伙忽悠，各种规划吹的天花乱坠，

加之那几年全国房价都在涨，故而这类房子很好卖。但这两年光景不同了，开发商房子卖完开始陆续撤离，可十有八九的小区都没能兑现其配套的承诺，因为卖房时很多规划和预期是开发商自己胡编乱造的，现在规划和配套没跟上，恰逢这两年全国楼市又比较萧条，买了房的自己都觉得上当了，谁还会接盘呢？且不说胶州上合、即墨蓝谷这些惨不忍睹的区块，就是胶南和红岛这些紧邻市区，规划看起来高大上的区块现在都有一大堆次新房挂在中介无人问津，而且这些区域一直都有新盘陆续入市，有些新盘甚至比周边二手房价格都低，但凡有点脑子的都知道这说明房价还没到底。

所以，这个时候，哪个壮士敢知道山上有老虎？敢在冷门的地方下手，不仅仅是需要钱，是有钱无处花的人。真正想买两套或者改善换房的人是不可能去这些地方做接客的。所以这些曾经的热门街区，靠近主城区，规划地铁和商圈，在没有真正止跌企稳之前，离青岛核心区越远，成交量越少。至于止跌企稳的信号，可以参考一个序列。