徐州房价8月,徐州楼市第二次被约谈

徐州的房价已经快赶上周边省会城市了。基本上郑州的房价就是徐州的天花板了。在这种背景下，徐州房价短期内很难保持下跌。徐州现在的房价高，相对于平均四五千的收入来说，甚至有些过分。2000年徐州主城区房价6000左右，8000都是好房子，过万的楼盘几乎没有。

徐州楼市第二次被约谈，徐州房价会跌跌不休吗？

徐州房价的涨跌，和其是否被约谈关系不大，历来约谈只是短期管控的一种方式，不能从长期上调节价格。徐州，一个名不见经传的三线小城市纬房指数界定或者称排在一线城市和新一线城市之后的二线城市第一财经界定，实际上仍属于第三线城市，如果不是以2015年定基的房价增幅目前高居全国首位，很少会有人关注。根据安居客的最新统计，截至2021年8月初，徐州新房均价为10066元每平方米，郑州新房均价为12841元每平方米，太原新房均价11420元每平方米，合肥新房均价为13756元每平方米，济南新房均价为13793元每平方米。

你发现了什么？徐州的房价已经在赶超周边省会城市！上面是从均价来说。如果从城区来说，三环边上的房子不少已经涨到两万以上，新城区的价格在两万五以上的成为常态。要知道，三线城市的郊区和省会城市的郊区还是没法比的。然而，不少人仍然看好徐州楼市，一些房产投资团队也在不断加入。在此背景下，徐州的房价短期内很难出现题主所说的跌跌不休。

然而，长期来看，所谓的淮海中心城市只是一个凝聚力不强的区域中心城市，比起旁边郑州的国家中心城市，无论是从GDP人口还是教育资源城市向心力等方面比较，劣势均十分明显。两地高铁一个半小时左右，处于同一纬度线，最适合做比较。基本上，郑州的房价即为徐州的天花板。如果你是淮海中心城市的商丘市民，两地房价相近，你会选择郑州还是徐州？答案不言而喻。

江苏徐州的房价会不会跌回2015年的水平？

怎么可能呢？2015年徐州主城区的房价，差不多6千左右，8千都是好房子，过万的楼盘几乎没有。现在，不按照1.8万准备，基本就是郊区，好一点的都买不到主城区。现在徐州的房价是高，相较于平均四五千的收入，甚至有些过分。不过，大趋势是平稳，或者微涨，或者阴跌现在看来，还是回归理性，阴跌，这是未来很多年的情况，想着短时间内大规模降价，甚至是暴跌，无异于痴人说梦。

如果真的是这样，开发商宁愿不卖。有关部门绝不会允许这种事情发生。现在如果是刚需的第一套房，真的要买。就买吧。别想那么多。有什么不好？等不起，买了也不卖。如果没有足够的钱买房子，那就想想怎么赚钱。你不可能再去想了。买不起就是买不起。等你攒够了钱，说不定会更便宜！。

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