房价为什么政府不管,中国房价为什么这么高

其次，虽然房价涨幅很大，但实际上对当地大部分人的生活影响不大，政府没有控制房价的紧迫性。为什么农村的一些老房子会变得破旧不堪？无论别人开出什么条件，他们的宅基地都不卖。深圳房价上涨会对全国房价有所贡献，但这种房价推动会让危机重重的经济面临更大的困难。

房价可以炒为什么粮食不让炒？

房子是商品可以炒作，粮食也是商品是不是也可以炒作？咋听起来有道理，但不可能有人敢炒作，无论哪个国家都一样。首先，粮食基本掌握在国家手里，从土地到种植、收购、流通、售卖一条龙，都是国有企业在运作，只有最后一截的零售才放给私人销售商，这怎么炒作得起来？私人屯粮？天灾人祸才有收益，太平日子吃饱了撑的？其次，粮食是一个国家命脉中的命脉，重中之重，

炒作粮食只有两后果:要么吃公粮要么吃花生。前几年炒作的蒜你狠、姜你军还记得吗？这些青菜中的配菜辅料，炒作的势头一起来，国家一个大锤，破产的不计其数，坐牢的更不少，所以，粮食炒作是一个禁忌，想都不能想。最后，从全球供应链来看总体上是平衡的，或略有盈余，美国、巴西、俄罗斯都是产粮大国，特别是美国，通过财政补贴，大量的廉价粮食冲击国际市场，细思极恐啊！美国的用心太险恶了。

深圳承认房价上涨过快，工资水平跟不上，其它地方也一样，为什么不提高工资或者降低房价呢？

港深仅一深圳河之隔，相互之间几乎是无缝对接。在2018年的深圳城市总体规划中明确，以半径50公里范围内打造深圳都市圈，囊括了惠州和东莞部分地区，中山的翠亨新区，还有就是香港，这是第一次深圳把香港纳入其中的说法，而最近广东省的5大都市圈规划方案出台，一个大深圳脱颖而出，包括东莞、惠州，以及河源和汕尾等地。

深圳以高科技为核心的城市大城市格局真正形成，深圳的土地稀缺性和城市的发展潜力，决定着深圳的城市房价走向香港化的趋势明显。深圳的房价早已背离了工薪阶层的购买能力，成为了投资者的乐园，房价下跌或工资上涨都不可能在深圳实现普通工薪阶层购买欲望。而且，深圳房价上涨的趋势还不会改变，继续上涨将成为必然，可深圳在这个时候带来的房价上涨对深圳的经济和全国的示范性作用不利。

深圳房价上涨会带来房租和办公楼价格的上涨，本来已经空置率极高的商业地产带来更大的冲击，这样对于疫情中更需要上深圳发挥科技引领作用产生一定负面影响，合理的房价对深圳的经济发展更有利，深圳的房价上涨会对全国房价起到推波助澜的作用，可这种房价推动作用会让危机重重的经济面临了更大的困难。这几年需要合理控制房价十分重要，尤其是稳定一线城市的房价上涨趋势，让全国房地产市场重新回到正常的轨道中，

中国房价为什么这么高，国外也是这样吗？

国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀，我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性，1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。

2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税，3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会，我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比，

楼房的价格是政府定价还是开发商自己定价？政府会干预市场价格吗？为什么？

建筑物的价格决定基本上有两种:1。开发商的纯市场行为，现在内地大部分三四线城市和小县城都是这种情况。长期以来，这些城市人口稳定，外来投资者很少。虽然这次在一二线城市和棚改到户政策的带动下，导致这些三四线城市房价大涨，但平均房价基本都在万元以下，政府基本不干预开发商定价。原因是一个开发商的拿地成本与销售价格有关。如果政府限价会降低开发商拿地积极性，间接影响地方财政，土地出让的财政收入占比较大。