可见北京二手房市场非常缺房，很快就一房难求。这种情况下，北京房价能不涨吗？北京二手房竹笋不断消耗，房价上涨压力越来越大。燕郊的房价，现在已经是低位，已经减半了。减半后的房价也高于2016年房价暴涨前，目前普遍在2万左右或不足2万。
房东频繁跳价，北京房价还会不会涨？
北京房价还会涨。因为，北京已经非常缺二手房房源了，北京缺二手房了。这几天，北京的中介朋友告诉我，现在他们的任务是找房源，只要能够找到房源，哪怕业主的报价比市场价高很多，只要业主诚心卖房，愿意签字，都能够成交掉，他们公司所有的业务员忙死了，都在找房子，现在他们已经不比服务，就比谁能找到有效房源，找到房源就意味着签单和佣金。
可见，北京二手房市场非常缺房，即将一房难求，在这种情况下，北京房价能不涨吗？北京二手房笋盘不断消耗，房价上涨压力不断增加，北京一手房长期供不应求，刚需购房者不得不到二手房市场买房。多年以来，北京二手房的笋盘不断消耗，大量的二手房被刚需买走，退出二手房流通市场，可供出售的二手房越来越少，房价上涨的压力不断增加，
北京通州区将与廊坊北三县整合规划，燕郊的房价会涨吗？
燕郊的房价，现在是一个低位，已经腰斩了，腰斩后的房价也比2016年房价暴涨前的房价要高一些，目前普遍在2万左右或者不到2万。要记得，2016之前的燕郊房价一直维持在1万左右，现在北京市政府已经搬到通州东六环了，离北三县确实很近了。限购依旧存在，导致北三县房价不会大动，但是燕郊的地理位置确实是离北京市政府很近了，况且通州和北三县已经在统一规划，燕郊的价值凸显。
通州核心区的房价多少钱？距离通州核心区不算太远的燕郊房价又是多少钱？燕郊离北京市政府和通州核心区的距离，已经比通州区辖区的一些偏远区域还要近了，而且燕郊本身的住宅和商业配套已经很成熟了，除了学校和去往北京的公共交通，燕郊的房子值不值得入手，见仁见智，国家政策谁都无法预测，对于没有北京辖区购房指标甚至近几年也不容易有指标的北漂，可以去看一下北三县的燕郊、大厂、香河，发展得已经和北京郊区差不多了，除了目前还没有地铁。
为什么北京房价感觉已经降了，很多小地方还有所上涨？
楼盘网感谢邀请！我国的楼市运行规律就是这样：房价波动先是从一线城市蔓延到二线城市、然后再到三线城市、四线城市，这样一步步的从大城市到小城市，所以在北京房价下跌的时候部分小城市的房价还没受到影响房价还会继续上涨，就去年的楼市整体表现来看，2017年一线城市房价总体表现稳中有降，二三四线城市房价平均涨幅较大。
对于楼市出现这样的走势，笔者认为，这是由于当前国际经济形势的不确定性，导致经济发展前景的不确定性增加，以及金融市场实际利率偏高等原因造成的。，构成了房地产市场短期下跌的根本因素。另一方面，由于目前北京这样的大城市房价这么高，很多人根本买不到这里的房子，只能回小城市买房，导致大量购房者回小城市买房，导致房价上涨。
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