定边房价10一20万的房,以一个年收入20万的人来说

二线城市的房价基本在一万到三万之间。以成都为例，年收入20万算中上收入，东南西北南大门品质适合中高收入者。以2万100平米为例，房屋总价200万，首付30%，首套房60万。①贷款140万，经营贷款30年。根据最新的LRP4.65，利率

目前的房价看，以一个年收入20万的人来说，是不是压力很大？

从目前房价看，年收入20万，在大多数城市买房还贷压力都不是很大，能过上舒适型生活，若想在一线城市北上广深，压力就非常大了，原因如下：第一：北上广深的房价基本在5-10万不等，我们取一个平均值来算一下，7万/平米，需求基本在100平米套三双卫，总房款700万，至少首付三成及210万，①贷款490万，商贷30年，按最新的LRP4.65%，利率上浮10%，选择等额本息，月供25560元，若选择等额本金，第一月还款33006元，每月递减约54元。

②组合贷，贷款总额490万，公积金贷款70万（成都只能贷款最高限额70万），商贷420万，按最新的LRP4.65%，利率上浮10%，等额本息还款24955元，等额本金第一月还款32132元，每月递减约52元，从以上的一线城市房价看，即使首付能付，月供每年约31万左右，对于年收入20万，还是有点捉襟见肘，集合整个家庭的收入还贷压力也非常大。

第二：二线城市的房价基本在1-3万不等，以成都为例，年收入20万算中上收入，东南西北位置南门的品质适合中高端收入者，以2万房价，100平米为例，总房价200万，首套房首付三成及60万，①贷款140万，商贷30年，按最新的LRP4.65%，利率上浮10%，选择等额本息，月供7303元，若选择等额本金，第一月还款9431元，每月递减约15元，

②组合贷款，贷款总额140万，公积金贷款70万(成都最多只能贷70万)，商业贷款70万。按照最新的LRP 4.65%，利率上浮10%，等额本息还款6698元。平均资本第一个月还款8556元，每月减少约13元。以二线城市房价2万计算，首付不高。月供每年8.77万左右，年收入20万，余额11万左右。月供占收入的44%左右。目前中国家庭月供占家庭收入的60%左右。按照这个收入，生活费很宽裕。