2017盐城房价8月,盐城的房价什么时候会降呢

很多人觉得盐城房价高，但是你看过周边城市吗？如果和南通比，盐城的房价还是便宜的，住房数量供大于求的时候，房价就便宜了；相反，如果住房数量小于需求，房价就会上涨。你可能会失望。盐城房价可能会小幅下降，或者是为了营销，但不可能大幅下降。盐城现在的房价是这样的。二手房均价9000元/平方米左右，新房均价8700元/平方米左右。

盐城的房价什么时候会降呢？

可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的。住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底，但这30个城市中，江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选”，其中并无盐城。说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右，

看好了，这是均价。在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右，根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同。大体上来说，城南、城东相对贵一些，城西、城北相对便宜一些，好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港、徐州、宿迁、淮安哪个没有涨？价格相差无几的。如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的，

房价为什么这么高？我试着分析一下。其实，最基本的原因是供求关系，当房量大于需求，房价就便宜；反之，房量小于需求，房价就上涨。“买涨不买跌”是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急，现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇、县、市区涌去买房。没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出、公关支出、建设支出、税务支出、营销支出，剩余的才是利润，

盐城是个三线城市，房价已经三四万了，以后还会涨吗？

盐城的房价未来趋势：一.短期看政策国家限跌和限涨的政策已经出来了，目前来看各城市的价格涨跌都有。但跌的更多，国家的层面希望房子能稳住，用时间换空间。大部分城市的价格会稳定下来，不会大涨大跌，想卖的卖不掉，想买的不想买，或者是愿者上钩，持观望状态，短期看稳！二.中期看经济经济太过于复杂，我是预测不了，

不过从第三次分配来看，未来将会有越来越多的人生活水平提高，但是，哪怕工资多了，生活水平提高了。国家也不希望人们把钱用于买房，而更希望用于消费，带动国内经济内循环，所以中期看跌！三.长期看人口出生的人口无需多说，只会越来越少。据权威机构统计我国将在未来几年进入老年化国家，所以死亡人口会明显多与出生人口，

盐城房子最近为什么疯涨?

盐城的房市最近很不理性，说疯涨一点不为过，我相信，这波潮水不久就会褪去，届时，谁在裸泳，谁会死在沙滩上，大家都会一目了然。毕竟，盐城是一个人口净流出的三线城市，当下盐城房价疯涨，有特定时期，特定背景下的原因，这个不足以反映盐城楼市的真实真实面目，如果是投资，一定要谨慎，据我分析，这波疯涨主要有以下四个原因：一，开发商有捂盘惜售的可能性。

年后，市民买房要靠抢，这实属罕见，许多楼盘开盘即光盘，这也导致了二手房价格抬高，更有许多二手房东坐地起价，一天内房价返回涨价多达30万的。不是库存不足，而是有可能捂盘惜售，据二月份网易消息，盐城库存2.5万套，怎么可能现在房子靠抢呢？二，回乡置业潮的涌入，这个在年前有预期，看上面的图片就知道，预计三月份楼市会有一个小阳春，但大家绝对没想到这么热。

有男青年在网上抱怨，年前准备买房，当时是一万四一平米。一些亲戚说，别担心，到了第三年春天肯定会降价，盐城楼市将达到顶峰。结果现在楼2万一平米，肠子都悔青了。我想说，刚需买对了，就该出手，所以投资要谨慎。第三，地价上涨，盐城几块地的土地拍卖价格年后上涨明显。特别是南阳西侧与青墩相连的一块地，地价为每平方米9274元。懂房地产的人都知道，房价的大头是土地，房价的60%是地价。