天津的人才新政将吸引大量北京及北京周边地区的刚需人群落户天津。天津房价大概会走武汉和Xi安的路线，涨幅基本确定。天津对未来物价上涨的支撑力度明显不足。天津的人才新政打破了人才流动的底线，对于那些想在北京周边买房的新城市人来说，无疑是一个重大的政策利好。要知道天津的城市执行，文化教育基础都有着深厚的积淀。但近几年房价比较低，均价只有2万元/平方米，只相当于北京周边的楼市价格水平，更比不上北京。
两年后天津房价会是怎么样的？
1.海河英才3年引入33万人，本地人生育率低，总人口不增反降。2.税收优惠、低价劳动力红利结束后，外企不断撤离，制造业萎缩，就业环境不好，天津人去北京打工，2020年GDP重庆2.5万亿，天津1.4万亿。3.二手房库存近20万套，新房库存去化周期35个月，房价整体从2018高点下跌21％，但更恐怖的是，还有大量新房待入市，
天津更新了“人才政策”，未来的房价还会涨吗？
就在这个月的16号，又一座城市使出了人才引进的大招--天津，“海河英才行动”计划新鲜出炉。政策一出台立刻引起大众关注，据统计新政出台当天就超过三十万人访问落户申请平台，天津这次人才引进行动计划和以前的落户政策相比门槛大大降低，其中突出的是不用缴社保、不用居住证也可以落户天津！这样的落户条件即使和全国其他城市相比也是非常具有吸引力。
对于想来天津落户的人才来说，不管以前有房没房、有工作没工作都不是问题，本人可以自主选择在配偶名下的产权房或所在单位集体户落户；无产权房、无就业单位或所在单位无集体户的人才，可选择在指定的公共服务机构的人才集体户落户并存档。天津的人才新政打破了人才流动的底线，对那些京漂、原想在环京购房的新城市人来说无疑是重大的政策利好，要知道天津的城市实施、文化、教育基础具有深厚的积淀，而这几年房价比较低迷，均价才20000元/平米左右，这个价格只相当于环京楼市的价格水平，更无法和北京市区相比，
天津的人才新政将会吸引大量京漂、环京工作的刚需客来天津落户，天津的房价大概率会走武汉、西安的路线，上涨基本上确定无疑。城市吸引人才的本质是要为城市发展做贡献，推动城市产业、文化向更高层级迈进，但是城市间人才大战在愈演愈烈中渐渐偏离了航向，引进人才更像是城市房价的一剂催化剂，若干年我们再回首也许会发现，引进人才的城市产业还是原来的产业，而房价已经不是当年的房价！作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相，
天津的房子还会有大涨吗？
还有点发言权，很负责任的帮题主分析一下：1、别说天津了全国的地产都不会有之前那种暴涨的趋势了。因为从房地产周期角度分析，长期的牛市已经结束，随之而来的是弱周期，另外从当前宏观调控上看，房住不炒仍旧是主旋律，在这样一种大的政策背景下，房地产很难再有暴涨的机会了。2、我们再来看看天津地产，从2018年开始到现在包括天津市区，环城4区、滨海新区和远郊5区，房价都有明显的下降，这个不是中介鼓吹出来的，我也不上数据了，题主可以自行百度一下，
3、那么决定一个城市房价核心因素是什么：一个是这个城市的基本面，一个是这个城市的未来发展的空间。我们逐个分析一下，天津的基本面现在很差，我是地道的天津人这点毫不回避，虽然天津仍然是准一线城市，但是最近几年gdp增速在全国排名倒数，还处于产业结构调整的痛苦阶段，在未来的发展空间上，不能说没有空间，但是北方城市从发展空间上普遍被南方城市群碾压，这些都是事实。
所以天津房价未来涨价的支撑力明显不足。4.现在引进人才会是一个支撑因素，但绝对不会造成价格的剧烈上涨，只能是一个调节因素。由于业主的房子已经亏了40万，建议可以拿半年。基本上已经见底了。从长期投资的角度来看，我建议你还是卖掉的好。买个理财比这个好。说白了，欢迎指正，关注@陈老师复利人生，看透现象，看到本质，看到新世界！。
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