按照国家政策，阜阳的拆迁补偿款都是真金白银，阜阳房价还会维持在高位。阜阳的房价一直在涨，涨的已经超过天了。总的来说是在消耗阜阳房产的价值。由于拆迁费的影响，房价大幅上涨。但未来如果阜阳没有好的发展方向，阜阳的经济就会出现问题。
安徽阜阳的房价会下降吗？
首先短期内是不会掉的。主要是因为以下几方面，地价升高这几年，阜阳经济发展迅猛，人民的生活水平得到显著改善，人民对住房的需求也在相应提高，楼盘的品质、居住环境和周边生活配套成为购房首要素。现在大家不仅仅是满足于“有个地方住”，而是越来越注重“怎么住更舒服”了，随着政府“去库存化”工作的深入开展，开发商拿地价的不断攀升，开发商被逼着拿出更优质更精细化的楼盘产品。
在这个地价记录不断刷新的过程中，楼盘价格也在不断破新高，“地就好比是面粉，楼盘就好比是馒头，面粉已经如此昂贵，馒头的价格必然会水涨船高”。建材价格提高建材是楼盘构成的基石，建材价格的提升势必导致楼盘价格提升，近几年来，建材价格的逐年增长，一方面是因为原材料价格的提升，另一方面是由于楼市需求的提高促使建材市场的活跃，建材需求越来越大，价格也就越来越高。
另外，许多开发商为了吸引购买者，都会选择好的建材，从而建造出“高品质楼盘”，随着楼盘之间的竞争加剧，建材市场会越来越火，最终楼盘价格也会越来越高！人力成本提高楼盘的建造需要人力去完成，而人力成本在连年升高，从之前的一天一百多到如今的两百多三百多。当然，人力成本的升高对于人民来说是好事儿，挣得多了，但这也确实影响了开发商的建造成本，这一部分也就不得不加在楼盘价格中，最终买单的还是购房者，
安徽阜阳的房价还会涨吗？你怎么看？
涨了，度过了2020的颓势，城南异军突起，继续领涨。总体看分化已经产生，个别地区(阜合、经开）将拉低整体均价，全年按均价看是下降，城南持续上涨会推动颍东的地价浮动，造成老城区二手房的性价比提升。立据为证，涨只在城南，7、8月份到达本年峰值，其他区域分化，颍东颍泉地价上涨，直至22年三月份以后这两区价格上调，继而带动阜合，然后经开，
阜阳房价会不会跌，或者涨价？
阜阳房价一直在涨，涨的已经破天了。阜阳疯了！乐付强以650万元/亩拿下城南，颍泉595万元/亩，颍东570万元/亩。位置:颍东区新兴路以东，东升路以南。土地面积:48107平方米(72.161亩)。土地用途:住宅用地和商业用地出让年限(年):商业40年，住宅70年。投标价格:300万元/亩。总起拍价:2.16亿元投标保证金(万元)。:1.2亿容积率:不超过2.3建筑密度:不超过20%绿地率:不低于35%成交信息:成交总价:41131万元；成交单价:570万元/亩楼面价:3717元/㎡溢价率:90%竞得人:平和集团注册房地产企业:已成交11宗:阜阳颍泉【2008】太和路西侧土地面积:38020㎡(57.03亩)。土地用途:住宅用地和商业用地出让年限(年):商业40年，住宅70年。投标价格:280万元/亩。总起拍价:1.6亿元投标保证金(万元):1亿容积率:不超过2.5建筑密度:不超过22%绿地率。每亩楼面地价:3570元/平方米，溢价率:112.5%。竞得人:连连不动产登记房企:5宗待成交:阜阳颍泉[2017]-61地块详情土地位置:颍泉区太和路以东、柳荫路以南土地面积:162454㎡(243.681亩)土地用途:居住用地。每亩总起拍价:6亿元竞买保证金(万元):4亿容积率:不超过2.5建筑密度:不超过22%绿地率:不低于35%成交信息:已完成拍卖暂停:富阳城南新区[2017]-56号地块详情(该地块分为两个小地块:地块一为95650㎡，地块二为14123㎡。2号地块:14123㎡土地用途:商住用地出让年限(年):商业40年，住宅70年。投标价格:500万元/亩。总起拍价:8.23亿元投标保证金(万元):7亿容积率:不超过2.5建筑密度:不超过20%绿地率:不低于35%。交易信息:交易。㎡溢价率:30%竞买人:乐付强商业全部自持，住宅自持7.1万平。注册房企:6家房企:土地对房价的影响200万/亩=房价4000元左右，260万/亩=房价5000元左右，350万/亩=房价7000元左右，500万/亩=房价1万元以上。数据不是绝对的
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