但是，房价也不是没有下跌的可能。当然，一线城市和大部分二线城市的房价不太可能下跌，但三线以下城市和县城的房价不可能一直这么坚挺。说实话，“大嘴”说今年临沂二手房都在跌，尤其是下半年。主要原因是银行政策，严格的贷款审批，糟糕的信用报告，以及流水无法覆盖两倍的还款。单身人士很难批准贷款。
最近临沂房价一直在下跌，二手房成交量低迷，现在适合卖房子吗？
直说大实话的“大嘴说”今年临沂一二手房都在跌，下半年特别明显，主要原因还是因为银行政策，贷款审批严格，征信不好，流水不能覆盖还款的2倍，单身的都很难批贷款。今年恐慌的有一批炒房客，投资客，有的是信用卡刷爆，想顺势捡便宜的，小赚一笔，没想打金融政策打压，房产一蹶不振，投资血亏，但话说回来了，有房子不缺钱用的房主，现在没有卖房子的，下半年购房者观望着居多，买涨不买跌，房子越便宜越没人买，现在不是卖房的好时候，但确实捡便宜的好时候。
如果房价下跌一半，没还完贷款的房子可以直接扔给银行吗？
可以是可以，但房主有可能依旧欠银行的钱，最近几十年要说有什么的价格能一直跑赢通胀，比被写入《刑法》的行为收入更高更稳定，那就是房价了。以至于，今年世界500强企业中上榜的8家房企全部来自中国，但房价也不是没有下跌的可能，当然一线和大部分二线城市的房价是不可能下跌的，但三线以下城市及县城城镇的房价却不可能一直这么坚挺。
更多的地区没有像样的产业支撑，为了拉动GDP，疯狂建设新的建筑和新城镇，其中以烂尾告终的不在少数。很多地区也存在人口外流、住房供过于求的情况。一旦房价下跌，业主可以有两种选择:一是继续还房贷，直到房贷全部还清，二是断供，停止还房贷。如果业主停止还房贷，银行自然会起诉法院追债。一般的结果是胜诉后申请拍卖房子，但是拍卖的价格比较低，会比市场价低很多(拍卖的纠纷比较多，要考虑买房的成本，所以价格会低一些)。
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