三线城市中，只有少数地方房价上涨，但幅度不大，总体上还是有一个下跌的幅度，大部分地区房价也下跌了。在房地产市场以稳为主，严控房价暴涨暴跌的形势下，上半年一些地方房价虽然上涨幅度较大，但总体平稳。关注房价的朋友都知道，上半年二线城市房价涨幅很大，二线城市绝大多数是省会城市。
大城市房价调控，小县城房价会受影响吗？
我们看问题要把握表象和本质；首先中国房地产的投资属性大大削弱，因为“房子是用来住的”，国家明确了战略。紧接着就是去杠杆，增加投资成本，限购等政策，投资领域里预期这个东西很要命，如果没有了预期，没有了刚需，那就可定会跌。第二大城市虽然资源多，但是承载能力有限，所以必须要发展卫星城和都市圈；然后将这些点用高铁连接起来，并把资源外迁一部分；如果交通方便、就业方便、资源就在家门口大家就不会聚集到一线城市了，
京津冀都市圈现在就在干这件事。第三就是明确定位和城市分工，每个城市的定位和分工不同，让每个城市都能找到自己擅长的分工，比如北京就是政治中心、文化中心就行了，没必要整金融中心什么的。第四就是整个房地产行业是和城镇化密不可分的，城镇化现在中国还有很大的潜力；不过去年有些四五线的城市已经透支了这部分红利；所以小县城的房价也需要区分情况，
楼市调控再次收紧，下半年房价还会上涨吗？
谢谢邀请。在房地产市场以稳为主、严格控制房价大幅上涨或下跌的形势下，虽然上半年个别地方的房价上涨幅度较大，但总体还是平稳的，有人担心下半年房价是否还会上涨，从目前各地采取的一些政策看，前5个月上涨的情况基本告一段落，下半年很难出现反弹。关心房价的朋友都知道，上半年房价上涨较大的是二线城市，二线城市绝大多数都是省会城市，
象杭州、南京、武汉、成都、西安、合肥和济南等省会城市都抓住建中心城市这一机遇，明里暗里较劲，各项优惠政策纷纷出台，进一步刺激了房价上涨。自进入6月份以来，房价上涨的势头也得到了遏制，三四线城市中，只有极个别地方房价有所上涨但幅度不大，总体还有回落的区间，大部分地区房价还出现了下跌。象江苏邳州的房地产商会、湖北恩施的房产协会还对销售乱象分别作了通报和预警通知，江西赣县、安徽合肥和芜湖等地也分别采取了措施，
虽然这些地方禁止房价大幅下跌，但我们可以理解为适当下跌是可行的。近日，银监会主席郭树清明确表示，坚决避免房地产和金融资产出现过度泡沫，表示金融政策不会一直放松，而是要适当收紧。房地产市场融资成本增加，迫使开发商改变销售策略，房价上涨空间变得很小。所以个人认为下半年的房价不会像人们假设的那样持续稳定，会有稳中有降的趋势。
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