#南宁资讯# #南宁#你好；我很高兴回答你的问题。*目前南宁房价处于平稳状态，整体没有涨那么快。没买房的都在想“2020年后南宁房价会怎么样？”自从广西成为武乡自贸区后，也意味着南宁的物价、房价、生活消费水平发生了很大的变化。
三年后（2022年）南宁的房价会如何走向？
三年后的南宁房价，已缺乏大幅上涨基础，楼市的升跌还是看政府，这是特殊的调控型市场，主流观点应该是有波动性小幅上涨状态。主要原因如下:首先，南宁市房地产市场目前及相当长一段时间内仍然是政策市，市场的价值规律调节作用受到抑制，难以有效发挥调节作用，小幅上涨仍然是主线，明显的是4月楼市成交量同比刚下降40%，南宁市住房和城乡建设局就出台《关于开展南宁市高层次人才购房补贴发放有关工作的通知（征求意见稿）》，拟按照高层次人才认定的类别分类实施首次购房补贴，最高200万元购房补贴，引人入邕买房大战开打。
其次，南宁作为广西首府的聚集效应，在区内具有较大的购房吸引力，吸引其他地市人口流入，支撑房地产购买力，第三，南宁作为国家的东盟博览会永久会址，具有较大的地区影响力，同时也是北部湾核心城市，国家一带一路战略的重点城市等，可以聚集一定的外省人流。第四，南宁市作为处于广西建设西南出海大通道、西江经济带和北部经济圈等区域经济中心的核心城市地位日益突出，经济吸附效应越来越强，
随着与粤港澳大湾区建设推动，其庞大的经济溢出效应将影响到南宁，增加南宁的物流人流等，刺激南宁市经济发展不断壮大，水平不断提升，将成为西南地区日益重要的政治经济中心。这些都将对南宁的房地产市场产生良好的支撑作用，当然，南宁市的房地产市场目前的涨价乱象不少，今年以来还地王现象频出，与中央提出的“房住不炒”政策相悖。
南宁市2019年1季度土地出让金为153.3亿元，同比上涨640%，位居全国第四位，1～4月份，新建商品住宅销售价格同比涨幅分别为10%、10.4%、10.8%和11.5%，涨幅逐月扩大。而2018年南宁市的用人单位提供的职位平均薪酬水平4935元/月，比2017年仅增长5.63%，2018年房价在高位置仍然增长7.47%，房价收入比差距越来越大，仅靠工薪收入越来越难买房了，
5月已受到住建部公开警示，特别是与当下南宁本身经济发展水平迟滞和居民收入水平不高等相比较，房价泡沫较高。南宁市未来三年房价还有上涨趋势，但可以肯定的是，已受到住建部监控警示，涨幅将趋缓，甚至在政策调控下可能会略降温降价，从投资角度，在南宁市当下银行房地产贷款按揭贷款利率普遍上浮30%以上的情况下，加上通货膨胀的货币贬值，房价年涨幅少于5%就实质跑输货币贬值达不到保值增值了。
南宁市的房价？
#南宁资讯##南宁头条#你好；很高兴能为你解答问题：要知道‘南宁市的房价’如何我们就一起往下看：自从广西成为五象自贸区以来，也意味着南宁的物价、房价、生活消费水平也有很大的改变，还没买房的是想着“南宁2020年后的房价会怎么样。”打算在南宁买房有什么建议，相信大家都是在关注的问题，那么今天就跟大家聊聊南宁目前房价吧；*中国—东盟博览会和商务与投资峰会,让世界的目光再次聚焦广西南宁。
自从2004年到2019年伴随着一年一次的博览会与峰会的成功举办,南宁一个偏居一隅的南疆城市转身变化为一座开放城市、一座礼让之城、一座洁净之城：*目前南宁房价处于稳定状态，整体的态势也没有上扬那么快，但是也有稳中上涨，南宁市房价是居高阶段，这也说明了目前涨幅的空间不算很大。南宁除了是广西的首府这一优势队外，还有环境好，空气质量优，是联合国宜居城市，
独特的地理位置和生活环境吸引了许多外来人口。广西各个地区都来南宁买房了。越来越多的全国各地尤其是东北人选择在南宁生活发展。除此之外，还有东盟国家的外国朋友在广西工作生活。五象新区还有哪些楼盘比较好？城市建设；开发:约88-141㎡(现已封顶)。参考价格为:均价10000元/平方米。项目亮点是:五象是自由贸易的核心，是五象新区最大的楼盘。
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