如何判断二手房价值,如何判断自己房子的价值

在影响房子价值的因素中，地段很重要。楼龄3年以下的新房配套设施尚未完善。5年后，房子的价值会逐渐上升，8 ~ 10年的房子价值达到顶峰，15年后价值会逐渐下降(但要排除经济周期的影响)。我觉得如何评价他们主要包括以下五个方面。房子是用来住的，居住价值高的地段当然好卖。

目前贵阳部分区域的房价，比如一些1214万的楼盘，已经超过了重庆部分区域的房价。而且重庆很多区域都在卖内部价，算楼价更划算。因此，部分投资者在贵阳市场的投资需求或多或少会受到高房价的影响。六盘水，被称为中国的凉爽之都，是贵州省管辖的一个城市。

买二手房时如何判断房子装修的价值？

这个问题不光二手房，整个的房屋都是要以购买政府土地的实际日期来核算土地年限，房屋年限的。我们国家是实行的是土地公有制，那么你所购买的房屋是建立在土地购买，租赁期之内的。地上建筑物，就是说土地出售。租赁日期到了以后，连同土地复带着地上建筑物国家都是要合理收回的，收回的期限就是我们老百姓普通说的房屋的年限。

如何判断自己房子的价值？

通常，已经购买房子的朋友会时刻想着评估或者是对比自己房子目前的价值，我觉得如何评估主要有以下五个方面：1、区位：在影响房子价值的因素中，区位如何非常的重要。同一城市，市区房子为什么比郊区贵，因为市区公司多、商家多，人流量大，对房子的需求量也大，同时区位好的城市配套也更好，交通、医疗、教育、购物等更为方便。

2、社区配套：区位好并不代表其他都好，社区配套也很重要，除了环境绿化、车位车库之外，还包括超市、药店、银行网点、学校等基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准，3、产权性质：居住产权比商业产权的房子更适合长久居住，且使用成本更低。小产权房因为土地使用权受限，买房人权益自然得不到保障，

4、发展潜力区位好、社区配套好再加上发展潜力不错那就更好了，或者目前周边配套不完善，但政府对该区域有规划，一旦规划落地，房子必定升值，以后无论是出租还是出售，都不用发愁。5、自身品质自身品质好坏会直接影响到居住舒适度，其影响因素有很多，其中户型、楼层、朝向最为明显，除了以上五方面，其他还有诸如物业管理、社区居住人群素质、周边自然景观等。

什么样的二手房比较好卖，具有价值和上升空间？

比较好卖的二手房，也就是转手快、投资回报率较高的房子，这样的房子市场接受度较高，符合如下特点，一、首先是所处的城市区位。像一线城市、省会城市、区域中心城市等区位，交通好、经济活跃、人口净流入、居民人均收入水平高等因素决定了房子换手率高，市场成交活跃，二、房子所处的地段。1.城市中心交通条件好的地段，一般生活配套设施完善，

房子是用来住的，居住价值高的地段当然好出手。2.小区附近有优质学校，3.大型社区因为居民数量庞大，政府必然提供完善的配套设施，即使是郊区，也很方便生活。三.房屋本身的优势，1.总价不高、面积在100平方内的小三房比较受刚需人群喜欢，交投活跃。2.南向的房子居住更健康，比北向的房子受欢迎，房子朝向主要看客厅与阳台之间连线的指向，受欢迎的顺序是：南向～东向～西向～北向。

很高兴回答这个问题！六盘水，被称为中国的凉爽之都，是贵州省管辖的一个城市。位于贵州西部乌蒙山，年平均气温15c左右，气候凉爽、舒适、湿润、清新，紫外线辐射适中。六盘水因为地理位置，矿产资源丰富，知名度甚至一度超过省会贵阳。六盘水市2017年六盘水市常住人口约290万，与贵阳市的480万相比，相差近200万。

3.房子格局方正，户型设计合理，实用。4.其他指标1。楼层:楼梯楼中低层受欢迎(四楼以下)，电梯楼中高层受欢迎。2.楼龄:楼龄3年以下的新房配套设施尚未完善。5年后房子的价值会逐渐上升，8-10年的房子价值会达到顶峰，15年后价值会逐渐下降(但要排除经济周期的影响)。所以5-7年的房子最受市场欢迎。