首先要知道，14年上海房价比16年翻了一倍多。从17年开始，上海房价一直在跌。从2005年开始，上海主流媒体上就一直有人在叫嚣上海房价要进入“1-2-3”时代(内环3万，中环2万，外环1万)，引起了轩然大波和广泛争议。
受疫情影响，上海房价会下跌吗？
首先要知道上海14年自16年房价上涨一倍以上，自17年以来，上海房价已经是在下跌。其次北上广深这种地方不要看数据，问问身边人最靠谱，一套20几万的豪宅开盘分分钟拉高平均房价，烘托出涨价的氛围，老百姓也是，要么买涨不买跌，要么自己住着老破小看边上豪宅卖10几万自己也打个7折挂着卖。看看上海有多少动迁房，这些没成本的房子就是房价的稳定器，骂娘也没有用，人家还能吃着低保，高价挂着房子，悠哉悠哉跟你抗，
所以疫情本身对目前上海的房价影响不大，没有疫情房价也不会涨。以前的大概规律是6个月平均工资和平均房价打平会启动上涨，现在工资低于房价，要么工资上去，要么房价下来，所以总体会相对平稳，现在国家提房住不炒，那么很大的可能是2—4月的平均工资才是合理的。房住不炒你可以按照计划生育这项基本国策来理解，最后说一句，投资可以获得财富，但不能创造价值，过分的追求投资回报率，想靠着房子或者股票来获得人生的幸福本身就是舍本逐末，终会迷失于泡沫之中，脱虚向实，通过劳动创造价值，提升自己的工作收入才是正解。
2019年上海楼市会跌到什么程度？
呵呵，这问题问的，题主就这么笃定上海房子2019年会跌么？1、实际上，一线城市中，上海的房价是最先调整的，2017年下半年基本上就涨不动了，跌幅比北京、深圳（深圳2018年基本上没怎么跌）都要大，比如我知道的嘉定的某个楼盘，去年二期推出的时候比2017年最高点的时候跌了差不多45%，接近腰斩，上海房子均价很多人都结合自己身边的情况说这轮基本上跌了有15-20%，
2、但是2018年11月以来，到目前近90天左右的时间，上海房价却出现了止跌反弹的走势，尤其是二手房成交量，11月成交13000多套，比10月有所回升，12月成交量已经回升到15000 套，主要原因是因为新推出的楼盘相对以前都是低价入市，上海这么大的城市，虽然人口不再增长，但存量人口中尚有很多人没有住房，刚性需求是存在的，这其实是上海房价不会出现大跌的基础。
3、上海作为国内第一城市，房价是有很强的支撑的，个人觉得2019年即使跌也不会出现大跌，诸如一年跌个30%是不可能的，保持去年的微跌整理状态其实挺好的，不明白为何有人总是期望暴跌呢？4、其实成交量一样很重要，2016年那波暴涨，成交量也是非常大的，参考股市来说，房价在跌到当初的密集成交区的时候，是不是也会有很强的支撑呢？。
近期上海房价会降吗？
“上海房价会跌吗？对于这个问题的回答仁者见仁，智者见智”最近一段时间以来，在严厉的房地产调控政策影响下，在“三限措施”:限购、限贷、限价的配合下，尤其取消单位或公司购买房产的举措，导致新房销售成交大幅下降，价格也开始逐渐走低，已经影响传递至二手房市场，目前，二手房市场确实有价无市，交易清淡。如果买家符合条件，选择余地大，事实上降价幅度已经在5%至20%左右，
上海作为一线城市，国际化程度高，可持续发展能力强大，人口导入速度远超流出速度。2018年5月的房产均价已经达到5万左右，当然这是一个覆盖全上海地区的平均房价。不过区域之间差异还是很大，新房旧房差异更大，粗分可以划分为:外环及外环外、中环、内环三个指标性区域，形成三大价格体系。据称：5月份统计的三大区域的均价分别为：5-8-10万元/平方米，
前阵子看到媒体报道这个价格，觉得有点夸张。不管是真是假，我在下班回家看朋友的路上去了一家房产中介，问了一下情况。她回答说，5-8-10的价格是指2010年开始建的新楼，也就是说房间方正，南北通透，外立面看起来干净整洁，楼间距大，阳光充足，一梯两户，带电梯的楼有两个和三个基本单元，面积在100到140平米左右，小区绿花率达到35%。
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