要明确长效机制是在热点城市限购、限贷、限售等短期调控政策持续有效的情况下逐步建立的。此外，如果房价继续大范围上涨，也永远不能预示“房地产市场的健康发展”。相反，对房地产市场的健康发展是有害的。在这种情况下，政策再次收紧的可能性很大。
2019年放开房地产调控政策，房价还会持续上涨吗？
保守点看，仅仅一二线热点城市，房价持续上涨的可能性不大。除此之外，“2019年放开房地产调控政策”个人认为也是一种误读，首先，今年的中央经济工作会议对房地产调控定调，这种定调会影响到2019年楼市向。会议强调的是“因城施策”、“分类指导”，并指出“夯实城市政府主体责任”，这里面的信息量其实比较大，之一，调控政策不会“一刀切”，各地会因地制宜，根据楼市与房价发展状况，制定相应的政策面基调；之二，之前所提的“分类调控”，现在变为“分类指导”，表明对楼市调控的责任与权利下放到地方，楼市的有关政策的制定亦下放到地方，中央只做指导性的建议；之三，地方楼市能不能实现稳定、健康发展，地方政府要扛起主体责任。
不同城市不同对待，也表明，房价处于高位的一二线热点城市，不可能全面放松调控，而三四线，或是弱二线的城市，则有可能较为宽松的政策面。地方政策定调的灵活增强，但是主体责任强化，一旦楼市或房价失控，地方是要扛责、要被问责的，其次，中央经济工作会议明确“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。
应当明了，长效机制是在短效调控政策持续有效的情况下逐步建立的，像热点城市的限购、限贷、限售等便是短效调控政策；此外，房价如果较大范围的持续上涨，绝不能表明“房地产市场健康发展”，相反的是有害于房地产市场的健康发展，遇到这种情况，政策面再度收紧是大概率的事情，所以房价较为广泛的持续上涨，是不大可能发生的。
第三，房地产涉及面较广，涉及产业行业也较多，持续的成交量趋冷、萎缩，并不有利于经济发展，像菏泽、广州、珠海等城市，最近政策的局部调整，并不是全面放开，而是有针对性的调整，总体看对楼市利好，这些调整是在成交量萎缩的情况下展开的，一方面体现“因城施策”，另一方面也不是开闸放水。房地产最难打破的是房价预期，无论开发商、购房者及投资者都涉及到这一个问题，
湖北襄阳再出楼市调控新政策，未来襄阳房价还会涨吗？
谢邀。襄阳是个区位优势不错的地方，铁路区域枢纽，河湖交错，在湖北地级市中，硬环境和软环境都不错，说到房价，襄阳城区跟其他城市一样，分化厉害。好的地段，富人和权贵聚集，房价扶摇直上，一般的地段，也是工薪阶层聚住地，房价受地方经济和调控政策影响较大。凡是受调控政策影响的城市，需求难以释放，房价都会呈阴跌状态，
如果调控政策放松，襄阳房价会飙升吗？你知道，政策限制所有工薪阶层买房。如果要往上走，也是工薪族最关心的交通便利的学校和房子。如果这些地方的价格不离谱，未来还有上涨空间。目前，买家呈现两种趋势。第一，年轻人聚集在大城市。襄阳的年轻人，如果可能的话，大概更愿意去武汉发展；二是老人为了养老去宜居的中小城市。襄阳周边应该有很多环境优美的，这样的房子将来会受到青睐。
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