靠近海边，出去走走也很舒服，但是说到投资，还是少选这类的比较好，因为这类房子的房源太单一，而且离市区太远。现在买房的多是正在购买房产的八九十岁老人，这些人更倾向于离开市区或者人口聚集地。金坛明显不方便。上班远，上学不方便。据说有不错的学区，离轻轨站不远，还有自己的商圈。表面上看，位置确实不错，但很多人可能不知道。开发区的房子大多是50年产权，是开发区的房产。
大连开发区的银帆国际、热岛黄金海岸、亿锋广场哪个比较宜居？哪个投资潜力大？
我来回答这三个问题！第一黄金海岸，适合养老！靠近海边，出去走走也很舒服，但是说到投资，还是少选这类的比较好，因为这类房子的房源太单一，而且离市区太远。现在买房的多是80、90后，这些人更倾向于离开市区或者人口聚集地！金石滩明显不方便。上班远，上学不方便！购物就更不用说了！所以这种房产投资还是比较远的！2亿的丰广场，还有国际！据说宜丰是开发区最贵的之一！据说有一个不错的学区，离轻轨站不远，还有自己的商圈。表面上看，位置确实不错，但很多人可能不知道。开发区的房子大多是50年产权，是开发区的房产。再好的地段也荒废了。为什么？因为现在大部分的房子都需要杠杆资金，只要你去银行，银行就会对房子的价值进行评估。首先要满足的是房龄，贷款期限，贷款年限。这些项目必须满足银行的条件。可以理解为产权长，房子新且房龄最好控制在0-10年内，贷款最好30年，贷款房龄最好在20-30年之间！这三个条件是银行的最爱，个人资质又是一个！所以很多银行对新房的贷款比二手房更宽松，额度最高！宜丰的房子从投资年限来说已经失去投资价值了！从审批到开发用了2-4年，然后从14年到入住至少用了10年。你是从别人手里买的，2-5年后再卖！还剩下30多年！我想问一下买你房子30年以上的人，银行会给多少贷款？如果一套150万的房子，要求首付70多万，贷款期限20年，这些房子有几套能满足，敢满足？所以对于投资来说，少选这种房子！以后可能会打到你手上！其实这些都是中介知道的，只是赚的是佣金，一般不会告诉你这些！这种房子和老房子差不多，因为老房子太旧，产权所剩太少？旧房贷款大多是首付50%！贷款20年，30年不准！如果亿丰产权所剩无几，这样的房子还能卖吗？所以50年的住宅投资还是需要慎重考虑的！。
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