济南部分地区房价有所下降。目前适合买房吗？因为江苏经济发达城市比较多，外来务工人员比较分散，主要流入地是南京和苏州，所以南京和苏州房价高，而山东主要流入地是济南和青岛，所以济南和青岛房价高，都是靠常住人口基数。有业内人士分析，济南楼市大概需要半年左右的盘整期。在这半年时间里，房价几乎不会有大的波动。
因为江苏的经济发达城市更多，外来务工人口比较分散，而且人口主要流入地是南京和苏州，所以南京和苏州房价居高，山东主要流入地则是济南和青岛，所以济南青岛房价居高，这都是取决于常住人口基数的。另外一个原因，济南是省会，综合优势的体现远高于经济层面，比如地理位置、交通枢纽地位、教育资源、医疗条件等方面，这就像苏州比南京经济发达，但房价却没有南京高，是同样的道理。
济南部分地区房价下降，目前适合买房吗？
济南部分地区房价下降，目前适合买房吗？笔者说说自己的观点，首先是先看看数据。从国家统计局发布的数据来看，济南新房是从3月份开始到8月份，一直连续上涨，涨了6个月，尤其是8月，所有人都以为济南楼市会凉下来的时候，数据上则显示同比上涨了10.2%，这个领跑全国15个热点城市。二手房方面，有中介称，价格的上涨预期在看低，
而且，目前济南的楼市出现了一种现象，即楼盘和中介联手卖方，这在6月前很少见，估计不少人仍然记得当时3月份不少楼盘的开盘即售罄。有中介称，现在市民观望的多，都以为会降价，看房的多，实际要买的少，再者，就是有的楼盘精装变毛坯，这样可以让价格显得低一些。而且，近期从媒体的报道来看，济南新东站片区最近开盘项目出了不少低价，
对于想买房的人来说，这是最吸引人的。不过，虽然一些楼盘经常会发布一些低价楼的信息，但从市场大部分区域来看，济南的楼市依然不是特别宽松，低价频频出现。这就是房地产项目的竞争，无形中降低了大众对房价的预期。目前因为国家和济南的政策，“楼市稳定”是很多人的共识。有业内人士分析，济南楼市大概需要半年左右的盘整期。在这半年时间里，房价很难有大的波动。
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