青岛团岛房价高吗,青岛房价正常吗

我觉得很正常，青岛所谓的高房价只是相对于内陆非重点城市而言的。但是是青岛的1.7倍，而房价是青岛的3倍。青岛的房价在东部发达城市中是比较低的。关键是青岛的楼市格局和其他大城市不一样。青岛的房价是阶梯式的，从北到南递增，城阳1.3万，李沧2万，北部2.5万，南部3.5万。

青岛房价正常吗？你怎么看？

我认为正常，而且青岛所谓房价高只是相对于内陆非重点城市而言。在东部发达城市来说，青岛房价属于比较低的，重点是青岛的楼市格局不同于其他大城市，青岛的房价是阶梯式的，由北向南越来越高，城阳1.3万、李沧2万、市北2.5万、市南3.5万。黄岛也一样，前海沿线2万左右，但后海大把一万出头的房子，老黄岛辛安也有万科1.3万带精装的房子，这个价位在泰安、聊城这种城市都算便宜的，

有些人说市南市北崂山这些核心城区贵，买不起如何如何，然后又说青岛工资不高，所以买不起请问上海深圳工资高不高？但也就是青岛的1.7倍，而房价却是青岛的3倍。就算你在北上广深工资高，买房压力也只会翻倍的大，并不会因为工资高而减轻买房压力，随便跟身边亲友同学问问，近几年才去上海深圳的，就算月薪两三万，能有几个能买在主城买得起房的？上海主城买套两居室，月薪三万都不够交月供的。

即使去郊区买也得三四万的均价，然而郊区的收入跟主城差多少？你能想象上海闵行、嘉定这些区的文员、幼师工资至今还在3500-4000这个区间吗？所以比较下来，青岛虽然工资不高，但平均值也有4200元，如果达不到，那就从自己身上找原因，为什么别人能达到？你说4200也低，是的，这确实不算高，但在全国也排在第24位，而房价排在第21位，基本是吻合对位的。

为什么青岛黄岛的房价一路上涨？

我不扯犊子了，直接上干货！主要原因如下：一是政策利好，国家级新区的定位，想不火都难，从一个当年县级容量的四五线城市，直接跃升为国家战略，之前的价格洼地必然急速拉平并提升！二是概念炒作，产业摊大饼，现在的西海岸是央企和行业大鳄的天下，本地房企夹缝中求生存，央企和大佬们带来了大气魄大规划大概念，自然也要配套高价格！三是秩序失衡行业失德，从房企到中介再到监管环节，他们营造了一个价格不断暴涨的产业链，炒房号，搞捆绑销售，违约，霸王条款比比皆是，西海岸房地产市场战火纷飞，一地鸡毛，店大欺客的时间此起彼伏，可一次次都不了了之，从而导致攀比性违规，

黄岛万达维多利亚湾相比周围房价低很多，现在值得购买吗？

我是维湾的业主，从你问的问题来看，是值得投资吗？我的回答是不值，一是现在青岛的政策不建议投资（5年限售、2年期房、1年拿证，共8年投资周期），二是此地盘大，而且属于刚需盘，除了前三期还存在不少投资客，后面基本都是刚需的（看我们去拍的夜景图便知）这个盘的优缺点我给你列一下：优点：1、价格低，特别是在附近这一片，也算是价格最低的了（购买的第一因素）2、交通，业主里买此地的很大一部分为市区工作者，去市区开车40分钟到CBD中央商务区，到黄岛石油大学或者长江路不到30分钟，对于工作来说还算是很方便的。

(购买的第二个因素)3。配套设施。小区的配套设施远远优于其他小区。当然，这与处于困境有关。被列为青岛市最好的北大附属幼儿园(已开园，暂放在社区活动室，后期将移至7期)、青岛市实验小学分校(已开园)、青岛市实验中学分校(正在建设中，明年招生)，还拥有规模较大的尚超万达(已开放一、三楼影院)。(购买的第三或第二个因素)4。海景房。很多人都想有海景房，但是崂山和石南的就不用想了。所以，如果他们没钱，又想有海景房，只能考虑内海或者偏远的胶南、海阳。不过，以上三点，蔚湾真的是海景房的首选。考虑海景的时候，别说是湿的。难得打开一扇窗看到栈桥(购买第四要素)5。