至于建行介入住房租赁市场，在我看来不是和开发商合作，更多的是和地方政府合作。目的是为了更好的落实国家租赁房改政策的需求，也是对全国土地市场拍卖新政的一个配套。它将消除土地拍卖主体变化后地方政府对廉租房建设的恐惧和热情，提高租赁住房市场建设政策实施的可行性和有效性，从而更加有利于房地产市场的稳定健康发展，有利于国有资产和租赁住房的保值增值。
惠城区：全市建成公租房23757套，今年将大力发展住房租赁市场,你怎么看？
这也算的是一项新的发展方向，个人也是非常赞同这种经济体系的。房东和房客每月也都是要交钱的，大都在几千元RMB左右，这样看来，好像房东亏了几十万甚至上百万的地基还是要付钱的，但这也根据买房的层数，悠久的历史，著名的旅游景点来推断的。但我认为还是比较倾向于租房的方向的，因为假设我租下处于著名旅游景区附近的一栋楼，可做民宿或者长期用于租房也都可以，尽管每月租金甚至开销都很大，但每月赚取的利润最少都有几千RMB左右，
2019房价走势如何？哪些因素会影响房价？价格为什么涨，取决于供求关系。供求关系紧张，价格变化大，供求关系不紧张，价格变化小。对住房来说，近两年涨幅较大，与市场需求有着密切关系，需求主要来源于这样几个方面：一是刚性需求。按照实际情况，尽管数据上显示的住房面积，已经基本满足了居民的居住需要，但是，由于多套房的家庭较多，且有相当一部分房子掌握在炒房客和投资者手中。
因此，居民实际拥有的居住房比重还不是很高，自然，刚性需求就比较大。刚性需求大，房价就容易涨，为什么房贷上升那么快，就是刚性需求推动的。二是改善性需求，第一代购房者，目前都普遍面临着改善住房条件的期望，都在想方设法改善住房条件。因此，也就无形中增加了市场的需求量，为什么二手房市场很热闹，除了炒房者抛售之外，就是改善性需求逐步释放。
自然，也会推动房价上涨，三是投资性需求。正常情况下，并不需要这么多住房，但是，有一部分人群，把投资的宝压在了房产上。特别是前些年房价的持续上涨，让他们更加紧邻只有投资房产，才能确保手中的钱不贬值，也在一定程度上推动了房价的上涨，四是心理性需求。有些居民，并没有达到需要购房的程度，或者可以不用购房来满足居住需要，或者可以再等等才购房，
但是，房价持续上涨产生的心理冲击，让许多购房者提前购房、透支购房了，也就造成了目前的阶段性住房心理需求扩张，带动了房价上涨。正是有这样的一些因素，才使得房价仍然保持着上涨的节奏，且上涨节奏较快，所以，从总体上讲，还是需求决定了商品的价格。房价上涨有一些非正常因素，但总体上还是与需求有关，只要政府的行为规范，能够坚决按照“房住不炒”的定位办事，按照“因城施策”的要求去做，房价就会越来越与市场接轨，最终由市场来决定房价的变化。
建行联合房地产进入住房租赁市场，开发商的房子有人接盘了，未来的房价还会大涨吗？
我个人认为，只要不打破不炒的原则，房子作为固定资产的价格会在一个相对合理的区间内运行，一二线趋势向上，三四线上下徘徊，五六线呈现小幅下降趋势。至于建行介入住房租赁市场，在我看来不是与开发商合作，更多的是与地方政府合作，目的是更好地落实国家租赁房改政策的需求。同时也是国家土地市场拍卖新政策的配套，消除了土地拍卖主体变更后地方政府对廉租房建设的恐惧和热情，提高了租赁住房市场建设政策实施的可行性和有效性，从而更有利于房地产市场的平稳健康发展，有利于国有资产和租赁住房的保值增值。
文章TAG：发展租房租赁市场 房价 租赁 租房 发展 市场 住房
