图为莱芜房价走势。可以看出，莱芜并入济南初期，房价波动较大。为什么会这样呢？济南房价走势还算稳定，莱芜作为一个区能有多大能力。先来看看莱芜两个邻居的房价，先看看泰安的房价。等城中村和棚户区都改造完了，如果莱芜房价不像前几年莱钢那样崩盘就好了。
山东莱芜，四五线城市，今年年初开始房价飞涨，你觉得未来两三年房价走向怎样？
本人17年尾在莱芜刚需上车，目前看价格还在小幅攀升中，考虑到18年后毛坯房转精装房成本增加以及碧桂园可能带来的价格引导趋势，以及济莱高铁修建，大学城入驻，城中村改造货币化补偿等因素存在，两年内价格继续温和上涨的机会很大，长久看作为一个五线城市房价6000左右也算合理，作为一个刚需一族其实只需要考虑两个因素，那就是未来十年手中的货币贬值和城市购房位置的唯一性，长久看房产的土地资源是越来越少的，大的经济发展趋势，城市物价上涨普遍性的，当然也包括房价。
请问:山东重工.中国重汽智造产业城落户莱芜后对莱芜房价有影响吗？
有一定影响，但不大，莱芜合并到济南，大趋势是把莱芜优质潜在购房者吸引到济南，形成虹吸郊应。靠几个重工行业想把莱芜房价拉起，无异于杯水车薪，长远看莱芜应发展自己特色的支柱可持续发展的高精化产业，吸引全国及全球高端人才，提供大量稳定的就业岗位，盘活民营经济，营造和谐健康的营商环境，积极吸引各类投资，才能健康可持续发展。
像山东莱芜这样的城市，房价8000到9000你们觉得合理吗？
首先我们看看莱芜在整个山东的城市位置吧，2018年一季度山东17市GDP排名，莱芜236亿元排名最后。当然，莱芜区域面积小，因而经济总量不大，看经济增速，莱芜还不差。据凤凰山东网统计，山东经济密度排名前十的分别是，青岛、济南、淄博、威海、烟台、枣庄、东营、泰安、济宁、莱芜，日照、莱芜作为山东17个地市中，区域面积排名在后三位的两个地市其2017年经济增速也十分抢眼。
如果按照GDP名义增速计算，背依济南，凭借济莱一体化等战略优势的莱芜更是实现了其经济的飞速提升，那么莱芜的房价如何呢？据中国社科院财经战略研究院住房大数据显示，2017年12月，莱芜中位房价为5439元/平米，在山东17个地级市中排名倒数第一。2017年初均价只有4700元/平米，2018年初已突破6000元/平米，多个区域涨幅在15%到30%不等，
去库存、棚改，都在改变着莱芜的楼市走向。但8000——9000就有点虚高了，农民进城买房、棚改刚需改善，让莱芜库存下降，但地王频现，预示着未来还有上涨空间，莱芜紧靠济南，未来的大方向是济莱一体化，靠近济南的地方房价高。莱芜只有一个莱钢集团撑着，其他产业很少，大多数地方还很穷，在环保严查和去产能的大势下，未来经济如何转型升级还不好说，
18年山东莱芜作为最小的地级市房价会是怎样走向？
感谢邀请！房价和地级市的面积大小关系不大。深圳不大吧，只有不到2000平方公里，但房价却是高得离谱，哈尔滨的面积有5万多平方公里，比台湾省还大很多，但房价能和深圳比吗？所以看房价还得看经济发展、交通、人口、地理位置等等这些因素来综合考虑！莱芜是山东省地级市，人口140万，面积确实不大，只有2200平方公里，按面积来看的话，甚至比不上一个大点的县级市。
17年GDP近900亿元，山东省排名第17，倒数第一。从经济上看，莱芜好像发展的不是很好，但是也要看到莱芜面积不大，跟正常的地级市没法比。所以，仅从面积上来说，莱芜的发展还算不错。再来看看莱芜的房价:莱芜的平均房价只有6000不到。作为一个地级市，从数字上看似乎还可以接受。
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