根据乐居的数据，4月太原最新房价达到12102元/平方米。也就是说，太原房价超过万元时，销量依然呈现快速上升趋势。我认为，当房价和成交量开始横盘或下跌时，说明房价已经到了不合理的临界点。南有郑州，北有太原，西有Xi，东有河北，一个城市的房价和两个方面密切相关。
一个城市的房价高低与2个方面密切相关:第一是城市地位，越中心城市，房价越高。人往高处走，水往低处流，大家都需要去遍地黄金的中心城市捞金，城市越大机会越多，人多了买房的人口基数就大，需求大了房价自然就高，各种投机投资资本也蜂蛹而入，此起彼伏一派繁荣景象，好不热闹，第二是腐败，越腐败的地方房价越高。从土地储备到项目规划最后到房屋销售，大大小小几十个关口，每个关口都立着大鬼小鬼，哪一个菩萨的香没敬到，你这项目就得瘫着，不是土地拿不下来，就是规划过不去，你就是房子都盖好了也拿不到销售许可，你就是拿到了销售许可办不了证你也要跪着哭，
我想知道为什么山西长治的房价这么贵？
原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价，第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了，第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北，高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城，
太原的房价到底算不算贵，过万的价格合理吗？
首先不得不说：存在即是合理！按照乐居的数据，太原4月份最新房价达到12102元/㎡。六城区中除了尖草坪区9973元/㎡，也是分分钟要过万的节奏，其他5个城区房价均在12000元/㎡以上，迎泽区更是达到13125元/㎡.销量方面，根据房天下的数据：2018年3月，太原商品住宅销售面积为89．57万平方米，环比增长104.43％，同比增长25.07％，
2018年1－3月，太原商品住宅销售面积为201．61万平方米，同比增长26.28％。也就是说在太原房价过万的情况下，销量仍然呈现快速上升的势头，房价合理吗？事实上目前的情况是房价越涨，销量越高，开发商何乐而不为？合理与否和消费者关系！疯狂太原人多次提到，房价并不只是居住空间的价值，还包括附属在房产上的教育、医疗、娱乐、交通、公共服务等资源，而这些资源越多越好，房价也就越高。
很多人拿月薪来衡量房价，那么自然是会得到不合理的结论，但是从一线的北上广到五线的小县城，哪个城市的房价又是按照本地的平均工资来制定的呢？恐怕是一个都没有！按照最新的薪酬报告，太原平均工资4196元/㎡，也就是说3个月的收入才可以买1㎡的房子，但是对于2.6%月薪过2万的人来说，一个月就能买2平米的房子。
房价也有天花板效应，是由富人的承受能力决定的。比如晋阳湖的一栋翡翠楼，最小面积162㎡，价格15000元/m2，总价240多万。从规划之初就没有考虑过卖给工薪阶层，但还是有销量的，没必要卖。你觉得合理吗？在我看来，当房价和成交量开始横盘或下跌时，说明房价已经到了不合理的临界点。赞同我的观点，请在文章下方点赞并关注我这个专注太原楼市的小伙伴！,
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