同样，如果坐地铁，附近地铁站出入口的房价也会上涨。谈临沂房价，谈现在是否适合买房，就要谈临沂涨价的过程，房子的保值能力取决于城市和地段。因为其地理位置的稀缺性，北京和上海的房子下跌的可能性还是比较小的。临沂的楼盘价格现在已经涨到这个程度了，跌幅也是小的。你想减少一半。
这次疫情对临沂房价影响大不大？
个人认为，首先临沂房价目前运行比较平稳，不会出现大涨大跌的情况，而且从整个临沂城南一直到临沂罗庄区，房价跟周边区域比较，都不算很高，目前属于性价比比较高的区域，其次因为房价涨了开发商没找你要分红，房价跌了就找开发商退房，感觉有点说不过去。当然，不可否认，这次疫情确实对房地产打击太大，不少购房者也对房价存在一定的看跌预期，
但是每个人所在的城市不同，区域不同，不能一概而论。从大趋势上来讲，房产的价值是经济实力的体现，经济越好，收入也高，判断一个地区房子会不会贬值，需要综合来判断疫情对地区带来的影响。从08年经济危机开始看评论，天天说房价下跌，从4000都看到10000了，跟我说下跌的同志们，我想问问啥理论啊？短期内会出现小幅度调整，但是稳步上涨是趋势！单从买房这件事来说，有多少钱办多少事，几十年之后房子价格怎么样谁都说不准，但老家必须造一套，有的说刚需，什么为了孩子接收好的教育资源，还有什么好的基础设施，这个都是借口罢了，我不信大城市的孩子都是人才其实房子买不买真无所谓，贵了买不起不买，便宜就买一个，有多少钱办多少事，
很多租房的人总感觉寄人篱下，让很多以前有想法的人下定决心买房，至少在上班的城市有了自己的窝。房价应该降，但限购政策应该落实好，或许很多来临沂城市打工的一辈子也不会在临沂这座城市买房，他们会选择其他地方置业，房子的保值能力高低，还得看城市和地段，北京上海的房子由于其地理位置的稀缺性，下跌的可能性还是比较小的，临沂房产的价格，现在目前涨到这个水平，跌也是小幅的跌，你想对半降？连门都没有！临沂南坊等软硬件强的地方还是看涨，特别是城市管理水平强，思想开放包容先进的地区，人口吸引力比较大，反之，人口素质和城市管理水平的城市，特别是疫情之后，会加速向先进地区流动。
再一点由于临沂城市和农村，很多年轻人都有在城市购房意向，这支庞大的购房部队，会支撑临沂房地产的发展，那你感觉房子还会跌吗？像临沂城区房产估计价格不会有什么影响，尤其是经济发达的东部沿海省份的那些城市，当然，有部分临沂置业网_临沂房产网的网友表示，这次危机这会让大家更理性，毕竟贷款不会因为不可抗力而消失，现在最难过的是中介，房地产的资金压力也会逼迫部分临沂开发商集体转换销售模式，取消中介垄断让利给消费者。
临沂如果建设地铁，房价还会涨吗？
谢谢邀请！目前途经临沂贯穿山东东西方向的高铁大动脉鲁南高铁年底通车在即，势必会影响高铁沿线附近的房价走势，临沂市高铁北站位于临沂北城新区三期以北，距离临沂市区10分钟车程，这也意味着高铁附近的房价走势呈现上升的趋势。不管其他城市的高铁附近房价如何，在临沂，不要问我为什么，事实摆在那里，比如我，我是2018年初在高铁附近买了一套小高层楼房，当时高铁刚开始修建没多久，附近楼盘刚开始开发。
然后买了三楼，当时不到2200平米。选房子的时候直接到了2910平米，后来又涨到了3000多平米。与附近的普通住宅楼相比，价格贵了近一倍。本来觉得贵，但是今年下半年我买的房子价格达到了四千多，高层好楼层五千多。这是什么意思？说明高铁附近的房价会因为高铁而上涨。同样，如果坐地铁，附近地铁站出入口的房价也会上涨！其实我们都知道高铁人流量比较大，但是基本上不会在高铁附近停留。同样，附近的房价应该不会快速上涨，但是别忘了，临沂没有不可能的事情！所以如果临沂通了地铁，附近的房价肯定会涨！,
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