北上广深的房价基本在5万到10万之间。我们取一个平均值7万/平米，需求基本是三个双卫生间100平米。总房价700万，首付至少30%，首付210万。①贷款490万，商业贷款30年。按照最新的LRP 4.65%，利率上浮10%，月供25560。
目前的房价看，以一个年收入20万的人来说，是不是压力很大？
从目前房价看，年收入20万，在大多数城市买房还贷压力都不是很大，能过上舒适型生活，若想在一线城市北上广深，压力就非常大了，原因如下：第一：北上广深的房价基本在5-10万不等，我们取一个平均值来算一下，7万/平米，需求基本在100平米套三双卫，总房款700万，至少首付三成及210万，①贷款490万，商贷30年，按最新的LRP4.65%，利率上浮10%，选择等额本息，月供25560元，若选择等额本金，第一月还款33006元，每月递减约54元。
②组合贷，贷款总额490万，公积金贷款70万（成都只能贷款最高限额70万），商贷420万，按最新的LRP4.65%，利率上浮10%，等额本息还款24955元，等额本金第一月还款32132元，每月递减约52元，从以上的一线城市房价看，即使首付能付，月供每年约31万左右，对于年收入20万，还是有点捉襟见肘，集合整个家庭的收入还贷压力也非常大。
第二：二线城市的房价基本在1-3万不等，以成都为例，年收入20万算中上收入，东南西北位置南门的品质适合中高端收入者，以2万房价，100平米为例，总房价200万，首套房首付三成及60万，①贷款140万，商贷30年，按最新的LRP4.65%，利率上浮10%，选择等额本息，月供7303元，若选择等额本金，第一月还款9431元，每月递减约15元，
②组合贷，贷款总额140万，公积金贷款70万（成都只能贷款最高限额70万），商贷70万，按最新的LRP4.65%，利率上浮10%，等额本息还款6698元，等额本金第一月还款8556元，每月递减约13元。从二线城市房价2万为基数，首付不高，月供每年约还款8.77万，年收入20万，结余11万左右，月供占收入的约44%，目前中国家庭月供占家庭收入60%左右，按照此收入，生活开支非常舒适，
未来三年内，三四线房子会跌到20万一套吗？三四线城市房价将会如何走呢？
这问题很简单，我都可以回答你，不可能跌倒20万一套的，现在这个市场20万都不够建一套房子的成本，比如说这套房子100平方，首先是开发商买地的成本，就算楼板价是1000好了，地的成本就是10万，再加上材料，人工，算1700一平方号，那就是17万，这样成本就算27万，开发商还有挣得，如果房子真的跌了很厉害，那么开发商停工也不会把房子20万一套的，所以是不可能的，2手房就更加不可能了，赔本的生意没人会做的，现在中国经济还是在发展的，国家会越来越好，大家也会越来越有钱的，就拿我们县城来说吧，经济也是越来越好的、2013全年实现生产总值83亿元，增长2%；财政收入6亿元，增长3.1%；农民人均纯收入7104元，增长13.5%。
全年完成固定资产投资86亿元，增长20%，重大项目快速推进。全年谋划项目194个、总投资635亿元，实施政府性重点投资项目146个、完成投资30.8亿元，争取上级资金13.68亿元，增长30.4%，基础设施、保障性住房、民生和社会事业等项目全面推进，大别山旅游通道主线全线开工，一中新校区、金寨职业学校加快建设。
抽水蓄能电站已通过可行性研究，“双线”报批文件已实现。钼矿开发取得了6%的股权，股权转让的税收已在金寨缴纳。年采选1000万吨矿石项目已通过可行性研究。玉石产业园项目开工建设，招商引资效果明显。突出大项目、产业项目和总部经济招商，加强与央企、知名民营企业对接，引进供销集团、中国水务、华润集团等3家央企和阳光集团、金吉果、亚夏集团等3家上市公司，西马保龄、蓝波王机械制造等一批知名民营企业先后签约，加快大别山林艺、鹏飞钢构、济源液压件、精密注塑机等项目和陆海石油添加剂、永兴电力等项目建设。
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