如果陆续降息，免征契税，是否是楼市回暖的利好政策？最近有人说，从今年开始，房价马上要降了？这是真的吗？接连降息、免征契税，对楼市无疑是利好。关键是大家是否真的认可。多年来一直上涨的房价已经接近天花板，很多城市已经到顶了。今天全国商品房均价破9300，大家都觉得那里房价还是低的。
国家出台了不少关于楼房的新政策，未来几年房价能降下来吗？
房价飞涨是每个买房的人最头疼的事，毕竟没房子，对于国人来说就没有一个安稳的家，不是不想买房，而是高高在上的房价和自己可怜的存款，不成正比。不过最近有人说，从今年开始，房价即将下降?这是真的吗？从去年3月底开始，全国各地刮起了一阵房地产市场调控风暴，人们也开始理性看待，从近一年房价累计涨幅看，总体取得了较好的稳定房价的成效！随着调控政策的深入严控消费贷使得资金进入楼市的路子越来越窄以及租赁住房人才公寓的大量上市会慢慢熄火，将会迎来一个两年左右的房价平稳期，平稳期之后根据调控目标(房地产长效机制落地)来看应该是一个长期缓慢增长的过程，前年那种暴涨的机会是不可能出现的了。
楼市房贷利率连降三级打折不远，房价会涨吗？
买不买房主要还得看老百姓手中的米有多少！现在楼市早就开始横盘了！你当老百姓韭菜还能让你说割就割呢？尤其三四线城市房价涨到人均工资的三到四倍！开发商炒房团不管底层百姓死活，中介只管在中间挣黑心钱帮着搅风搅雨，无良自媒体帮着煽风点火。整的有的老百姓买一套房得还一辈子！这种畸形经济早该有所改变了！房价的下跌才是利国利民的大好事！望国家早日取缔中介这颗毒瘤，开设便民公益房产租售网站！停止发放个人住房贷款！房价必跌！。
楼市收紧政策仍在继续出台，对刚需客有何利好？
回答，我们并没有看到楼市收紧政策的出台。就是出台了这样的政策。也没有对刚需者带来利好。我国的房地产价格要想达到 需求者能够喜欢的价位除非对房地产开发商降费免税，只有这样才能够恢复房子本来的面目。房地产价格已经严重影响了年轻人的价值观取向。降低了年轻一代对美好生活向往的标准和希望，推动了单身一族的进程降低了新时代理想目标的幸福指数。
若接连降息，免契税，是不是楼市回暖的利好政策？
大家好，我是勇谈。若接连降息，免契税，是不是楼市回暖的利好政策？从房产角度来看，降息和免契税确实是为了鼓励大家购房，至于是不是楼市回暖就得看有没有出现大家蜂拥购房的情况了，而且关键如今的情况下楼市想要回到2015年前的疯狂不是单单靠降息或者免契税就能实现的。借此机会简单谈谈我的观察。接连降息免契税等招数如果放在2015年以前或许能够刺激楼市，如今就未必了如今的降息跟之前已经大不相同，实行LPR利率后降息对于房地产市场的影响极其小相比于过去固定利率的时候降息是降低存贷款利率，尤其是降低5年期以上的贷款利率后对于很多购房者来说都是利好，会鼓励大家购房。
但是自从2019年10月8日房贷利率后更改为LPR利率后，有1年期和5年以上之分，通过观察来看央行的降息仅仅涉及到了1年期的利率下调，对于5年期以上的调整真的是慎之又慎。就以3月20日的LPR利率来说，本身以为美联储零利率，央行定向降准5500亿后，LPR利率会下调，但是结果却是保持不变，尤其是5年期以上的LPR利率。
免契税对于购房者的刺激作用真的太小，不足以引起购房者的兴趣，起不了关键作用一般来说多数地区对于住房房产的契税征收是在1-1.5?平米以上和以下不同，对于一个已经花费数百万来购房的人来说，几万块钱真的不是主要因素。这就好比之前很多城市的住房公积金贷款需要缴纳担保费一样，这些东西只能算是锦上添花但是绝对成为不了主导因素。
楼市回暖与楼市寒冬相比。说实话，我并不认为中国楼市经历了寒冬。看过我的房地产与经济专栏的朋友应该知道，商品房20多年的过程真的可以称之为寒冬，也就是90年代海南房地产泡沫的破灭。现在很多房企和相关人员提出的2018年到现在的楼市寒冬，其实是站不住脚的。在某些时候，共享房企的数量还在以每年1000家以上的速度递增，这并不是寒冬的征兆。如果一个行业的寒冬来了，最明显的表现就是企业规模倒闭了，或者至少不会再增长了。
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