如果炒房团走了，房价会跌吗？如果卖十年，房价可能会跌，购买力没那么强。如果房子供大于求，价格就会下跌。如果一个城市的限购限价政策取消，意味着政策放松，意味着房价松绑，更大概率会造成房价上涨。限价主要是降低房企推的房价预期。
洛阳房子限价了，房子会降价吗？
限价对于购房都是好事，让更多的刚需有上车时间，另外看开发商拿地是否积极，可以反面的看出市场购房情况，政府拍卖土地，国家银行贷款，建设房子的材料都在上涨的话，可以反应出市场需求量大小情况，成本都在上涨，房价也迟早要涨，政府也是短时间的控制，不会是长期，开发商拿地积极，材料上涨，开发商如果在没有利润的情况下，也不会做建房子，这样城市就没有办法发展了。
海南限购升级，房价会跌吗？
如果你是海南本省籍或长期定居海南的居民，这一两年房价有可能会短时期内下跌，如果是外省籍又不是长期在海南工作生活的人士想买房，那房价几乎不可能下跌，最多会有一点波动然后有可能继续走高，原因分析如下:房地产和旅游业，是海南经济两大支柱产业，海南限购的真正目的，不是限制房地产行业的发展，而是不希望房地产行业在低层次无序发展，海南需要的是配合国际旅游岛的战略定位，吸引高端人群，因为现在的候鸟老人除了拉高房地产价格，对于带动其他行业发展作用非常有限，反而占用了大量资源，造成一系列问题，因此海南需要升级房地产行业，推动这个行业走向高端化，
本次出台的政策是外省籍人士如采用商业贷款购房，首付必须至少达到70%，且五年之内不允许交易以及每个家庭限购一套。实际上在此之前，各房开商针对岛外人士购房，基本上全部都是要求全款一次性付清，根本不接受贷款，所以这个70%其实象征意义大于实际意义；而虽然也有一部分人是出于投资目的购房，实际上更多的是出于养老目的购房，所以五年之内不允许交易只是对那些炒房的行为有抑制作用，对养老购房者几乎没有任何意义，每个家庭限购一套也差不多的效果，绝大多数人也不需要多买房，除非是真的在岛内长期居留，
假设取消限价和限购以后，房子是会涨还是会跌？
一个城市的限购与限价政策如果取消了，那就意味着政策面放松，对房价来讲也就是松绑，比较大概率的会引起房价上涨。限购、限贷与限价是本轮楼市调控中非常有效的政策，对抑制房价上涨，对降低房价预期，是有相当大的好处的，一般来讲，目前房价水平较高的热点城市，限购与限价政策是不太可能取消的，这些城市房价水平与收入水平偏离度太高，房价里面泡沫也较多，在这样的情况下取消这两项政策，相当于开闸放水，只能制造出更多的房价泡沫。
说下限购、限贷及限价对楼市与房价的抑制作用，首先，限购相当于设立了一个购房门槛。我们已经注意到，在限购之前，一些外来购房者为主的城市，一般房价都涨得快，比如三亚，比如厦门，甚至比如大理这样的四线城市，现在有或曾经有过外来购房者是楼市主要消费者的情况，这些城市要不房价水平已经高得惊人，要不房价涨幅令人咋舌。
限购政策的好处在于，把投机与投资挡在一个城市的楼市之外，而把一个城市的刚性需求与改善型需求作为购房消费的主力，曾经有观点认为，限购现在虽然被看作是短效的手段，但以其对房价抑制的效果看，有必要把它纳入楼市调控的长效机制的构成之中。正在构建中的长效机制，包括了租购并举的推动，以及推进中的房地产税，其次，限贷是调控楼市的重要金融手段。
甚至有一种说法认为，短期楼市靠的是金融，限贷和限购的组合使得投机和投资成分基本无法施展，达不到买房的标准，甚至连投机靠杠杆的银行贷款都很难落地。限贷的好处很多，最重要的是抑制房价过快上涨，通过抑制房价过快上涨来控制银行的金融风险。再次，限价主要是降低房企推的房价预期。很多城市新建商品住宅价格能降能降，与限价政策密切相关。
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